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买涨不买跌，正是因为一些消费者抱有这样的心理，开发商才利用国家前段时间降息等消息趁热打铁，鼓吹房价反弹，刺激购房者下叉，实际上，不是这么回事，很多楼盘只是减少了优惠幅度，或是把优劣户型的价格变化，作为价格变动的假相来迷惑消费者，价格实际上并没有真的涨上去。那么，下半年的楼市究竟会是筑底还是会短暂性的回暖？迷雾重生的楼市接下来会何去何从？

    近期，针对房地产市场，中央层面频繁表态，表明后续楼市的限购限贷的政策不会放松。而为了督促政策落实，日前，国务院对房地产市场调控政策措施落实情况开展专项督查。

    阎占兵认为，此次督查，再次释放中央坚决执行房地产调控的强烈信号，而中央层面近期的频繁表态已经对此前“微调不断”的地方政府起到一定震慑作用。7月27日，上海发布相关文件，进一步重申坚持调控政策。7月31日，北京市住建委相关人员也表示，北京下半年将继续从严执行住房限购政策。

    政府层面对于楼市调控依旧没有放松，释放的政策收紧信号也在不断增强。而实际上，房价大幅反弹的市场基础并不存在。相关数据显示，1—6月，全国房地产开发投资增速为16.6%，比2009年高位的30%下降了近一半，而土地购置面积增速同比下降19.9%，全国住宅新开工面积的增速同比下降10.2%。

    开发商资金压力犹存，而政策趋严也会抑制开发商的涨价冲动，进一步增加开发商的降价压力。业内分析认为，如果市场进一步升温，可能会招致进一步的调控，下半年的楼市走向仍然扑朔迷离。

据中国搜铺网(www.3puok.com)