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5月份南京楼市虽然乏善可陈，但是最后两周一批刚需楼盘的高比例认购，最终撑起了5月份整个市场的颜面。南京网上房地产统计数据显示，截至5月31日下午5点半，5月份南京新建商品住宅成交量达到了6016套，和4月份5408套成交量相比，5月份的成交量环比上涨了11.24%。

　　南京晨报报道，受4月份市场成交量下滑影响，5月份前两周的成交量明显下滑。城北、江宁多家楼盘开盘认购比例也在五成左右，个别楼盘的开盘认购量只有三成。不过，进入5月份后两周，南京多家楼盘推出中小户型的刚需产品，江北荣盛花语馨苑推出了396套房源，开盘当天认购了320套房源，开发商推出的这批房源面积最大的也只有92平方米，销售总价不超过50万元，因此深受刚需购房者的追捧。随后，江宁托乐嘉城市广场也推出了100套中小户型房源，面积在41平方米到77平方米之间，开盘当天也认购了81套。在5月份的最后几天，东郊小镇推出203套房源，销售均价在8100元/平方米，总价仍在50万元上下，开盘当天认购也达到了九成。

　　受5月份市场成交翘尾影响，南京的房价也保持了平稳，不再出现明显的下跌。365地产家居网跟踪南京全市8大片区90个主力在售楼盘的价格数据显示，5月份南京房价平均上涨了0.125%。与4月份相比，房价呈现回升态势，但是由于上涨幅度较小、个盘的影响因素较大，实际上南京房价总体呈现平稳态势。

　　业内分析人士表示，受多个地方政府房地产调控政策微调的影响，以及银行房贷政策的放宽，楼市被注入了更多的利好因素。随着新一轮经济刺激计划呼声的增大，房地产市场止跌的可能性正在增大，接下来的市场更有可能继续保持平稳势态。为此，也将有更多的购房者在观望多日之后，动身入市。

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