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5月18日起，央行将再次下调存款准备金率，下调存款类金融机构人民币存款准备金率0.5个百分点。调整后，中国大型金融机构和中小金融机构将分别执行20 .0%和16 .5%的存款准备金率。对于中小企业等实体经济而言，无疑是一个利好消息，但对业界认为的房地产调控政策松动的猜测，中山业界普遍不看好。

　　累计释放50亿资金

　　本轮下调存款准备金率始于2011年11月，当时央行宣布下调存款准备金率时，曾被市场视作货币政策预调微调的信号，加上此次下调，央行已经3次下调存款准备金率，累计下调1.5个百分点。更早之前的存款准备金率下调还要追溯到2008年9月，当年为应对国际金融危机，不到3个月时间内曾4次下调存款准备金率。

　　央行最新公布的数据显示，截至4月末，我国的人民币存款余额84.23万亿元，以此计算，此次下调存款准备金率0.5个百分点将释放流动性4200亿元左右。考虑到2011年8月开始，央行调整了存款准备金率的缴存范围，保证金被纳入其中，市场预计所释放的资金将超过4200亿元。

　　对于中山而言，按照今年3月末中山市银行机构各项存款余额3063.43亿元计算，此次下调存款准备金率，中山将解冻资金超过15亿元。加上此前的两次下调，中山金融机构增加的信贷资金累计近50亿元。

　　仍不足应付企业需求

　　中山邮储银行业务经理黄观武表示，如果将这50亿元全部贷给中小企业，平均每家企业贷款50万元的话，将有1万家企业因此纾解资金困难。黄观武表示，央行下调存款准备金率之后，金融机构解冻的资金越多，可贷出的资金就会越多，对于贷款困难的中小企业来说，影响不言而喻。

　　从统计数据可以发现，中山小企业贷款增速目前形势较好，小微企业融资难题相对于年初有一定缓解。不过，市金融局一份调研报告显示，在中山市3万家中小企业中，有40%以上企业有贷款需求。

　　“目前释放的资金还不足以应付企业的需求。”中山市金融研究所邱晓明博士说。“我接触到的信息仍然是———企业由于缺乏抵押物贷不到款。”中山市人力资源协会副会长涂文灿说，尽管金融机构信贷资金得到释放，“但有多少融资能够真正落到中小微企业上？”

　　房贷利率可能出现优惠

　　“实际上，最终的贷款流向多是一些大企业，尤其是一些房地产企业，以及房贷等消费类贷款”，邱晓明说。数据也显示，在中山1690亿的贷款余额中，投向小微企业和个体工商户贷款的余额仅仅139 .55亿元，尽管其实现了同比40.10%的增长。

　　在微博上，对于此次存款准备金率的下调，房地产业出现了一些欢呼声，SO H O中国董事长潘石屹在其微博上表示：“对房地产投资是重大利好消息”；巴曙松也发出了类似观点。

　　“有些利好，楼市会从中获利。”一家国有银行负责人表示，“房地产贷款的利率可能会出现一些优惠，尽管不久前很多银行都叫停了八五折优惠。”

　　不过，满堂红地产中山公司总经理助理陈晓华认为，“虽然有一些利好，但不能解决根本问题。”他认为，房地产调整政策是一个系统工程，涉及内容很多，信贷政策只是其中一方面，“楼市回暖关键还是对限贷、限购等具体条款的松动，目前只是解决了刚需购房者的贷款问题。”

　　业内还有一种观点认为，楼市很可能在本次流动性释放后，成交量再次出现增加，房价大跌的可能性已经很小，“楼市调控硬着陆已经逐渐不可能。”中山一位不愿具名的房地产业内人士表示。

　　名词

　　存款准备金

　　指金融机构为保证客户提取存款和资金清算需要而准备的在中央银行的存款，中央银行要求的存款准备金占其存款总额的比例就是存款准备金率。20%的存款准备金率意味着，银行在吸收100元存款之后，要上交20元给央行，剩下的80元可用于放贷。通过下调银行的存款准备金率，央行释放放松流动性的信号，被喻为宏观调控三大巨斧之一。

据中国搜铺网( www.3puok.com)