中国搜铺网讯

昨日，市房产局发布的数据显示，3月，武汉楼市重新火爆，由于刚性需求井喷，一手房成交量创下15个月的新高。

　　开发商实实在在降价 楼市“一降就灵”

　　3月，房地产调控政策未见松动，很多开发商坐不住了，纷纷加大了降价力度，以求降价促销，博得生存希望。

　　上月开始，很多开发商实实在在降价，如黄陂的中城时代每平米直降600元。洪山区白沙洲天地源荷景苑以5800元/平的均价入市，拉低了同片区均价近千元。

　　同时，银行贷款利息也大多从首套房1.1倍利率回到基准利率，这都让“刚性需求族”动心。

　　市房管部门统计显示，3月，我市一手房平均价格为6314.66元/平方米，环比下降0.19%，同比下降1.85%。

　　与房屋销售同样火爆的2010年12月相比，武汉房价每平方米降了247元。若是购买90平方米，则少花2.2万元。

　　7000元/平方米以下房子好卖

　　统计数据显示，3月，我市商品住房销售登记备案面积为108.21万平方米，同比增加5.28%;套数为11149套，同比增加13.93%，成交量创下自2010年12月以来的新高。

　　各类房型中，以小户型和单价在7000元以下的房屋为主。据了解，3月，全市户型在90平米以下的商品住房销售4869套，占商品住房总销售量的43.67%;90-120平米的商品住房销售4160套，占商品住房总销售量的37.31%。7000元/平方米以下的商品住房成交6808套，占比为61.06%;10000元/平方米以上的商品住房成交739套，占比仅为6.63%。

　　二手房价格逆市上涨 但成交量下滑

　　与一手房交易日均近400套的成交量相比，二手房市场仍较为冷清。

　　3月，我市存量住房成交面积为18.5万平方米，同比减少13.39%;套数为2067套，同比减少9.90%。

　　导致二手房交易持续冷清的主要原因，还是价格。“在后湖、南湖、常青花园、汉阳四新等大型住宅小区内，很多挂牌的二手房价格比新房还贵，这是导致二手房交易清淡的主要原因。”据21世纪房产介绍。

　　数据显示，3月的二手房成交仍在下滑，但价格逆市上涨。数据显示，3月存量房平均价格为4424.26元/平方米，环比上升3.56%，同比上升2.61%。

据中国搜铺网( www.3puok.com)