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刚过去的3月份，很多购房者发现不少楼盘又是人潮汹涌，没有“楼市冬天”景象。记者昨天从市房管局了解到，我市3月份商品住房成交量达11149套，创去年以来新高。业内人士表示，这主要是开发商“以价换量”带来的销售成果。

　　据市房管局统计，3月份我市楼市呈现“量增价跌”格局。商品住房成交套数为11149套，同比增加13.93%。包括远城区在内，平均成交价为6314.66元/平方米，环比下降0.19%，同比下降1.85%。

　　记者发现，从去年1月份来，武汉市商品住房月销售量绝大多数都在万套以下，1月份仅有5159套，2月份也只有7222套。对于成交量强劲反弹，市房管局认为，受年初金融信贷政策合理调整、开发企业打折促销力度加大等因素影响，商品住房成交量同比有所增加。

　　3月份楼市宏观调控形势已经明显，不少开发商放弃“侥幸”心理，积极调整。记者走访发现，有的开发商调整产品结构，像古田有楼盘通过“赠送面积”方式，将80多平方米的两房变成三房，变相降低价格。有的片区“贴身肉搏”楼盘则通过加大折扣来实现降价，像青山区有两个大楼盘最近都降低了价格。

　　虽然不少楼盘打“品质牌”，但价格因素仍是主导。3月份销量好的集中在盘龙城、金银湖、光谷、汉阳等价格较便宜片区。不回调价格很难卖得动成为多数开发商共识。

　　楼市成交量回升是不是意味着新的一轮房价又要上涨呢?多位销售经理表示，二季度楼盘销售压力仍很大，不会轻言涨价，还是以走量为主。走访发现，多个此前“死扛”价格销量不佳的楼盘，最近在酝酿新一轮降价。

据中国搜铺网( www.3puok.com)