中国搜铺网讯

“一分钟卖一套房”，合肥西城某项目周末开盘卖房近90套。3月末，合肥楼市共有9家楼盘入市掀开盘热潮，其中不乏火爆场面，5000元起6000元以内的的楼盘为市场主流。

9项目开盘

继上周6家楼盘入市后，本周合肥楼市有圣地亚哥城(概况 相册 户型 价格 动态)、信达西山银杏(相册 户型 价格 动态 二手房 装修案例)、城建琥珀名城(相册 户型 价格 动态 二手房)、信达城市广场、旭辉御府等9家楼盘选择开盘，两个楼盘认筹，这11个项目无一例外为住宅项目，这也年后的最大规模推盘。

经历了2月的推盘荒后，合肥楼市在从3月中旬开始入市房源持续走高，“短期的市场回暖”和“刚需释放”成为市场成交的主流，由于市场回暖的信号出现，业内人士称，开发商会根据市场转变推盘节奏，本会延迟的楼盘或会提前入市。

除了开盘外，更有多项目在开盘选组织应景的暖场活动，“不开盘是因为蓄客不够，希望小活动能带动售楼处的人气，这样才有开盘的必备条件。”合肥某楼盘销售经理说。

5000元起6000元以内价格的房源多

在瑶海区某楼开盘现场，早上八点多，售楼处内客户就已“人满为患”，由于购房者太多，最后只能通过摇号的方式来觉得选房的顺序，一小时80套的​成交量也算是一个月内三次开盘均热销的延续。

据楼盘工作人员介绍，推出的为73-110平米户型，180套房源，均价5100元/平米，“5100元的价格确实优惠，低于周边价格，这或许就是热销的最大原因”，业内人士分析。

同样，位于合肥西城的某楼盘开盘去化6成，房价基本在5000+，居中在5600—5800元的区间范围，而周边的房价为6100元左右，“定价少于周边300元，这是我决定出手的最大原因”。购房者黄玫说。

另外，每次开盘都能热销的包河区某项目，在25号的开盘现场来了500多位客户，尽管均价6000元/平米，但又有均价5600元的小户型产品，一小时卖更超百套的成交更证明的金三的成分。

在一直以高价著称的滨湖区域，本周末亦有楼盘入市，5800元/㎡的起价也吸引了数百位购房，合肥某项目营销总监称，5000+的起价或会成为楼盘定价的一个趋势。

“买房关键看价格”

3月18日—24日一周期间合肥楼市共成交1564套，较上周涨幅24%，除了开盘现场的观察外，备案数据也反应市场回暖的一个趋势，更有合肥业内人士戏称：“刚需憋不住啦”。

“买了一楼的特价房，单价4880块钱，总价也就30多万。”在蜀山区某楼盘的开盘现场，张昕兴奋的说起自己能买到三套优惠房源的其中一套。第一批进入选房区的他一下子就锁定了103房源，，在动辄6千、7千房价的蜀山，低于5000元能买房在他看来确实是低价。

开发商渐渐调低了价格预期，本周开盘楼盘的价格多与一年前持平，甚至有单价500元的情况出现。“楼市现在关键还是价格，价格动了才可以提升​成交量和市场热度。”合肥某知名房企副总经理如是说。

据中国搜铺网( www.3puok.com)