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16日下午，上海市委副书记、市长韩正举行的记者招待会上表示，今年一季度将调整普通商品房房价标准，新的标准在原有基础有所放宽，但同时也强调2012年上海房地产市场调控力度不减、政策不变，下面来看详细报道：

　　新闻速递：

　　沪一季度放宽普通房标准 内环内低于330万元/套

　　消息：16日下午，市十三届人大五次会议闭幕后，上海市人民政府举行记者招待会，市委副书记、市长韩正就住房、人才、收入等热点问题回答中外记者提问，首次公布多项新政细节。

　　同时，对于市民普遍关注的普通商品房的标准，韩正表示，今年也要做调整。经过有关部门的测算和听取各方意见，现在的方案，普通商品房主要是每套总价门槛进一步放宽，上次的标准是2008年制定的，2008年的标准已经不太适合现在的实际情况了。

　　因此上海今年打算内环线以内调整到330万元/套以下，内外环之间调整到200万元/套以下，外环外调整到160万元/套以下，这个方案经过反复测算，专门进行了讨论，也将在一季度正式实施。

　　韩正：上海房地产调控力度不减、政策不变

　　一条消息:上海市委副书记、市长韩正16日表示，2012年上海房地产市场调控力度不减、政策不变。

　　韩正是在当天上海市十三届人大五次会议闭幕后举行的记者招待会上作如是表示的。他说，上海今年将调整普通商品房房价标准，内环线以内每套330万元人民币以下，内外环之间每套200万元以下，外环以外每套160万元以下。

　　房地产调控问题依旧是媒体聚焦热点。韩正表示，在过去的2011年，上海房地产调控取得了一些积极进展，特别是商品房房价，去年7月止涨，10月开始略有下跌。他指出，这只是初步成果，还不稳固。

　　这位市长坦言，上海房地产市场住宅价格太高，不仅影响了民众和广大消费者利益，也背离了房地产市场可持续发展和“以居住为主”的原则，因此上海还要进一步调控房地产市场。

　　目前上海的普通商品房标准是2008年制定的，由于近两年的物价、房价的飞快上涨，这一标准如韩正市长所说显然不符合当前上海楼市的实际情况，此次一季度普通房标准的放宽会对今年楼市发展带来怎样的影响，一起来听听一些业内的观点。

　　业内酷评：

　　上海永庆房屋公司总经理陈史翎认为：经过此次调整，上海普通住房的总价门槛将明显降低。现在标准明显放宽，对首次置业和改善性置业群体都是一个利好消息，能明显降低他们的购房成本。

　　北京市房地产协会秘书长陈志认为：标准调整既是落实调控政策之举，也是调控政策本意。纳税的标准，在纳税时体现，与调控目标没有必然联系。目前执行的严格限购政策与此次调整的普通住宅标准，处于购房的不同环节，各自在各自的范围内执行和认定，“桥归桥，路归路”。

　　同策咨询研究中心总监张宏伟认为：今年一季度调整普通房标准，这个对刚需来讲，可能会少交一点税费，可以说是在政策上鼓励购房者尽快购房，尤其是一些自住需求的购房者，如果他们尽快购房的话，不仅可以买到合适的房源，而且可以激活楼市的成交量。

　　在严厉的“限购”、“限贷”等调控政策之下，正如一些业内所言，调整普通住房标准，不能单纯地误解为政府“救市”措施，该标准的调整符合了当下市场需要，购房成本的降低或许会释放部分购买力，然而对于当前略显低迷的楼市态势可能影响不会很大。

据中国搜铺网( www.3puok.com)