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今年的十一假期，人们的手机上收到的除了亲朋好友的祝福短信外，恐怕就是千篇一词的楼盘广告了。作为各大楼盘销售旺季的十一黄金周在今年有点受挫。苏州365地产家居网的统计显示，截至昨天16：00，今年十一黄金周苏州楼市共成交商品住宅598套，其中1日至6日共成交540套，同比去年6天的 806套减少 266套，跌幅达33.00%。“每天至少二十多条楼盘广告短信，一些商业类项目更是直接打电话推销，真是烦不胜烦。 ”市民刘先生这样抱怨，不到7天时间，刘先生竟然收到了一百多条短信，对于已经被限购的刘先生，这些短信无异于垃圾。

    1日至4日，第15届苏州住博会如期开展。根据主办方的统计，本届住博会共展示楼盘75个，4天共接待7万人次左右，成交房源82套，达成意向客户约15800组左右。显然7万人次的人流量中依旧是观望者多，出手者少。分析具体的成交数字可以发现，这个黄金周，刚需依旧是成交的主力。住博会期间，16个楼盘推出140多套特价房，这些房源成为黄金周期间成交的主要力量。

    从九月底开始，苏州不少推出新房源的开发商纷纷加大优惠力度，但购房者显得相当淡定。有专业人士分析，这一方面是因为消费者都有“买涨不买跌”的心理；另一方面，在当前的市场行情下，很多购房者对房价下跌的预期较强，认为“优惠降价风”还将继续蔓延。低迷开局的“银十”，也会影响到业内对未来房地产市场的态度。有业内人士表示，这样下去“金九银十”恐怕将演变成“铁九铜十”了。

据中国搜铺网( www.3puok.com)