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近期，楼市迎来更严厉的新一轮调控，房价上涨过快的二三线城市也要采取限购措施，昨日河北廊坊首启二三线城市限价令，封顶9000元，如此调控房价会跌吗？

　　财经评论员朱大鸣在腾讯微博上对此评论道，调控政策看起来日趋严厉，但如果不能把功夫下到真实的地位，那对于楼市只能是增加更多交易成本而已，楼价将在调控过后再次暴涨。许子枋也认为，二三线城市推行限购，后限购的危害性的反扑力或将更大。

　　但地产评论员吴其伦则对调控表达了乐观情绪，他在腾讯微博上表示，在调控高压下，开发商将大幅降价激发需求、投机客将割肉出逃，可以想见，商品房价格必将迎来大幅下跌。华讯财经特约分析师陈晓慧也认为管理层近期关于二、三线城市的6项调控细则，在一定程度上将遏制房价泡沫的继续扩大。而地产观察家陈真诚则在微博上强调了“这是国务院常务会议首次明确提出‘房价合理回归’！”

　　对于限购政策本身，多位专家也表达了不同的看法。中国商业地产联盟副会长王永平表示，他不认为限购政策会长期坚持，在保障房建设形成制度化后，限购政策应会被取消或放松，将来的调控手段还应以税收或金融等经济手段为主。财经评论员余丰慧也认为二三线城市实施限购政策一要慎重，二不必遍地开花，仅为房价上涨过猛地区，三是必须去户籍化政策规定。

　　加拿大皇家银行风险管理资深顾问陈思进表示支持中国的限购政策，他结合海外经验表示，一旦钱都集中到了房地产，将使整体经济失去可持续发展的动力。目前中国限购令，在其他国家都是有先例的，坚持一段日子，就将产生效果。而随着调控政策不断，信号明显，房价必须调至合理价位。

　　北京师范大学房地产研究中心主任董藩则已经在位政策退出做规划了，他在微博上表示，限购限贷取消需要具备两个条件：1、因房价下滑、需求沉淀导致就业、财政收入出现严重问题，威胁到社会稳定；2、因为房价下跌、大量购买者要求退房或者取消合同，导致严重冲突，接连出现流血事件。如果这两个条件不出现，限购限贷就可能长期化，只是内容会调整一下。

　　不过中国房地产学会执行会长陈贵给大家泼了一盆冷水，他总结了最近关于房地产走势的几个观点，包括董藩指出现在的房价根本不贵、陈国强表示收紧银根，近期不会放松。对此陈贵表示，房价的涨势不减；房企资金紧张；而三四线城市，领导甚至老百姓，都感到涨势刚起步，还得涨。据中国搜铺网(www.3puok.com)