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“今年以来，岳阳房价自一月份拔高之后，一直处于逐步回落的状态，特别是新建商品住房。而二手房市场随着新房市场的优质房源的逐步涌入，房价一直呈稳步向上的态势。记者据近日国家统计局公布的“70个大中城市住宅销售价格变动情况”显示，六月份岳阳一二手房屋交易市场的房价演绎着冰火两重天的差距。

　　新房价格逐步回落

　　近几年，岳阳房地产市场的蓬勃发展，房价增幅略有放大，特别是自2010年下半年以来，增幅有了一定的跳跃，到2011年1月份房价增幅已经达到了全国第一，但自3月18日岳阳率先在湖南提出，“在2011年控制新建商品住房价格增幅在10%以内”后，岳阳的新建商品住宅市场的房价增幅速度有了一定的回落。

　　据国家统计局公布的相关数据显示，今年6月份，岳阳住宅价格同比去年同期增幅为7.5%，环比上个月价格增幅仅为0.1%，虽然依然保持了一定的上涨趋势，但是幅度已经远远落后于其他城市。另外，新建商品住宅价格同比去年增幅为7.7%。

　　二手房价格同比增幅大

　　虽然一手房市场得到控制，房屋价格有所回落，但岳阳二手房市场的价格却保持着比较鲜活的姿态，虽然成交量有所回落，但是成交价格与一手房市场表现截然不同，同比增幅大。据国家统计局公布数据显示，6月份，岳阳二手房市场90㎡及以下和144㎡以上房屋价格与上个月保持一致，但同比增幅分别达到了8.8%、10.4%，另外，90㎡-144㎡房价环比增幅为0.1%，同比增幅为10.3%。

　　业内人士分析，二手房市场的房价是随着一手房市场的价格进行波动的，随着一手房市场的价格回归理性，二手房市场的价格也必定遵循稳步发展的趋势。而今年岳阳二手房价格于去年相比变化较大，一方面是因为新建商品住宅价格依然比较坚挺，另外一方面，近两年岳阳新建商品房市场经历了品质的爆发提升期，这些品质房源部分已经在逐步转入二手房市场交易，从而也拉高了二手房市场的整体房价。

据中国搜铺网(www.3puok.com)