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　　■一周楼市行情

　　新政以来，楼市行情一直起起伏伏，新房源给力自然拉动楼市，反之，则是冷冷清清，认购、成交也下滑。但值得关注的是，限购令以来，商业地产和都市圈非限购楼盘越来越受关注，本周热销楼盘排行榜上，来自溧水的楼盘就有三家。除了江北能与之并驾齐驱，其他板块均表现平平。

　　再看排在榜单第一位的南京万达广场，随着限购细则的实施，商业地产受到越来越多购房者的追捧，也带动其所在板块的行情。南京万达广场凭着不限购的优势，几次开盘都取得了不错的成绩。该项目在售5A级写字楼（14号楼），每层1600平方米，整层销售，均价17000-18000元/平方米。另在售40年产权的精装小公寓（18号楼），户型面积36-62平方米，均价15000-16000元/平方米。住宅部分在售117、127、137平方米房源，主要集中在8、9、10栋，均价17000-18000元/平方米。

　　中小户型一向是许多购房者所青睐的，本周江北继续挑大梁，发挥着楼市板块主力军的重要作用。不难看出，上榜的三家楼盘均是近期有新房源推出的。海德北岸城在售前期推出的3期21、22栋房源，主力户型为84-126平方米，优惠后房源的成交均价在8200-8300元/平方米。旭日爱上城项目在售前期推出的房源，分布于多栋楼，折后价格在8100-8200元/平方米左右，面积78-112平方米不等。天润城项目在售12、14街区房源，分布在多个楼栋，12街区房源折后价格8700-8800元/平方米，14街区房源折后价格8400-8500元/平方米。

　　城北的金域中央广场6月11日推出4、6、7三层共171套新房源，面积为35和41平方米，价格在1.3万-1.5万/平方米。城东板块主要得力于保利紫晶山，该项目预计近期推出楼王，为175、190平方米的花园洋房。在售花园洋房面积140、170和195平方米不等，均价17500元/平方米，别墅面积394-515平方米不等，总价650万左右起售。

　　调控已有一段时间，但给楼市带来的影响似乎还未消散。不少开发商放缓了脚步，变得谨慎，即使有新房源推出，也只是拿出一小部分试水楼市。而小户型和商业地产趁着限购加紧脚步快跑，给其他开发商带来不小的冲击。眼下已是6月，接下来如何促进销售，带动整年销售计划，值得一些大户型的开发商进一步探究。

据中国搜铺网(www.3puok.com)