中国搜铺网讯

2011年的中国房价最贴切的形容莫过于“你买或是不买，价都在这，难涨难跌”。当限购、限价、限贷来势汹汹，开发商如临大敌，购房者喜盼晴天来临，但“难涨难跌”的房价却给满心期待的购房者们破了一瓢冷水，没降的房价加上门槛更高的房贷，对于普通工薪家庭来说，买房的压力无疑更大了。

　　买房真的是一件让人憧憬又谈价色变的话题吗？住房支出对我们普通百姓的压力究竟有多大？南海网-地产海南近期一项“住房支出究竟"鸭梨多大"?”的调查结果显示，20.5%的受访者表示，家庭住房月支出占家庭月收入五成以上；31.5%的受访网友每月的住房支出占到了月收入的30%—40%之间，近八成的受访者表示“住房压力，真的很大”。

目前的住房状况（表）

月住房支出占收入比例（表）

　　房租和住房月供成了负担最重的生活开销

　　接受此项调查的网友中，35.56%的受访者仍在租房阶段，24%的受访网友已经购买了房子，15%的网友正在供房。住房月支出占家庭总收入比例五成以上的网友比例近25%；住房月支出占总收入30%至40%的网友比例为31.5%，从这个比例看，目前，无论是租房还是买房，房租和住房月供对普通百姓造成的压力都是不小的。

站长统计站长统计

　　选择何种方式付购房款（表）

　　购房让自己成了负债的“蜗牛”

　　参与调查的网友中，年龄在25—35岁之间的占了半数以上，这个年龄层得购房群体大多属于“刚需”一族，对这一部分的年轻购房者来说，即使买一套50平米的小户型，按目前市区的房价，少说也得30多万元一套，因此，在调查结果中，有46.4%的网友选择用商业贷款买房，如此大的比例显示，中国人存一辈子钱才去住新房的观念已经改变，同时也说明了绝大部分的购房者并不具备一次性支付购房款的经济能力，这在调查中仅占到24%，并且在房款首付部分，半数网友表示，需要父母亲朋的帮助才能完成支付。

　　买房对生活质量的影响（表）

　　在参与调查的“房奴”中，79.5%的人认为存钱买房对自己的生活产生很大的影响，为了节省买房的钱，相比之下不那么必要的宴请、聚会、娱乐等开销就必须减少，大部分受访者都认为如此省吃俭用让自己的生活质量急剧下降，好比周杰伦歌里所唱到的：“我变成了一只蜗牛，背着重重的壳，一步一步地往上爬。”

购房压力如何（表）

　　80%购房者表示：压力很大

　　支出占了收入的大半，生活质量严重受影响……对此，近80%的网友都表示，“住房问题”给自己带来的压力很大。认为没有住房压力的受访者仅占了8%。

　　在这个你有压力，我也有压力的年代，“住房”成为了一个全民话题，而因“房价”所带来的买房难、难买房的压力也成为全民为之憎恨又不可逃避的残酷现实。

　　在去年发布的《中国城市“白领精英”人群健康白皮书》中，全国589个城市的300万份白领人群里，饮食睡眠，不规律占八成，五成人感觉每天都“很疲倦”，中年人衰老的“生理年龄”提前了10年。而聚居在各大城市的“移民白领”们最担心"空巢父母"的身体健康，买房则成为一大重压。

购房要量力而行“啃掉鸭梨”

　　随着房价的不断攀高，一些“裸婚”、“买房不如环游世界”等观念在年轻人群中渐盛，倘若房子问题真把你压得喘不过气来，那么对于年轻人来说，也大可以选择“先租后买，先小后大”这样的理性住房方式

　　先租后买，首先要有房可租，而且有稳定、便宜的房子可租。目前年轻人之所以要买房而不愿租房，与我国的住房租赁市场不发达、不规范有很大的关系。因此要为年轻人积累购房能力创造社会环境，以法律法规规范租赁市场。住房和城乡建设部近日出台《商品房租赁管理办法》，明确要求房屋租赁合同期内，出租人不得单方随意提高租金。还要求主管部门提高租赁服务水平，定期分区域公布不同类型房屋的市场租金水平等信息。房屋租赁市场的进一步规范，也将鼓励更多年轻人选择租房。

　　从2011年起，我国将加大公共租赁房的建设力度，今后，公共租赁房将成为最主要的保障房形式。公共租赁房为刚工作的年轻人提供了覆盖广泛、价格较低、可以长期租住的房子，能帮助年轻人度过购房积累期。

　　先小后大，则需要房地产市场提供足够的中小套型、中低价位普通商品房。秦虹认为，要坚持明确保障性住房、中小套型普通商品住房的建设数量和比例，并切实落实相关的供地计划。同时要引导企业，根据市场需求，积极开发中小户型商品房。

　　此外，政府还要控制好房价上涨速度，形成较合理的租售比。专家对此也表示说：“我国目前购房年龄降低，与房价上涨过快不无关系，如果收入增长的速度长时期持续低于房价上涨速度，低龄化、超前性、恐慌性购房就很难避免。”2010年以来的房地产市场调控政策，目标就是抑制房价过快上涨，这有利于年轻人合理安排购房计划，减少盲目购房和勉强购房带来的风险。

据中国搜铺网(www.3puok.com)