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房产税“靴子”已经落地重庆，但关于房产税的争论始终没有停息。众多专家、学者、官员在此问题上始终出现两大阵营。力挺一方有中央党校研究室副主任周天勇、财政部财政科学研究所所长贾康、地产大佬潘石屹等；另一个阵营里有华远地产董事长任志强、著名经济学家郎咸平、中国社科院金融研究所研究员易宪容等。前者多从税制改革、财富调节、抑制房价角度出发；后多则从加重税负的角度反驳，中国经济网记者将各方观点进行盘点、总结、梳理，分作两派，让他们隔空激辩，管中窥豹，试图从中发现一些端倪，给广大网友以启发。

　　支持派：房产税有助完善分税制，减少收入差距，抑制房价

　　代表人物：贾康、叶檀、潘石屹

　　贾康：一线城市应尽快征收房产税

　　财政部专家贾康认为从长期看房产税的征收必不可少。一方面可以缓解房屋的供需矛盾，另一方面可以抑制投机炒房，同时还能够活跃租房市场。在征收方式上，他认为税制改革不应涉及第一套房，建议开征时考虑家庭人均面积这个指标。“中国改革在被既得利益者阻碍时，想要寻求创新就必须考虑在操作方面进行突破，并与大家充分沟通改革理性。”

　　叶檀：必须开征房产税

　　知名财经评论员叶檀表示，房产税与土地收入之间可以取得平衡，通过房产税逐渐取代土地收入，直到最终彻底摆脱土地依赖症。房产税不开征，这一天就永远不会到来。与其让各利益群体在漩涡中纠结，不如快刀斩乱地进行试点,坚决将房地产改革推进到关键一步。

　　周天勇：开征房产税以弥补收入差距

　　中央党校研究室副主任周天勇认为，“中国要实现财富公平化，第一个就是要开征财产税，主要是房产税，当然也有遗产税。”周天勇说。此外，他认为，解决收入差距，还要管理好政府收支，加大转移支付，提供均等化公共服务等。

　　潘石屹：房产税有利于减少贫富两极分化

　　SOHO中国董事长潘石屹在谈及房产税时表示，与土地供应和货币政策相比，房产税的影响是微乎其微的，但是，长期来看，房产税有利于减少社会中的贫富两极分化，尤其是由于房地产等资产升值而造成的贫富两极分化。大家对征收房地产税的心理准备还没有做好。

　　郭树清：尽早启动房产税改革

　　建行董事长郭树清说,事实上早在十六届三中全会决定中就已提出房产税,其重要意义在于,能够在一定程度上减轻 财政对工业的过度依赖,因此这项税制改革启动越早越好。但是由于相对于房价税率很低,对于房产税抑制房价的作用难以期望过高。

　　反对派：房产税是重复征税，会降低公民收入，房价暴涨

　　代表人物：任志强、谢百三、郎咸平

　　任志强：房产税将税收压力转给老百姓

　　华远地产董事长任志强认为，中国的高房价根子在供给的不足上,但税收的板子却打在消费者的需求上。因此,将降房价的希望寄托于持有税的增加上,毫无疑问这是将希望建立在了冰上。

　　谢百三：房产税是“恶税” 会导致大量假离婚

　　复旦大学教授谢百三更是将房产税斥之为“恶税”，他认为我国开征物业税条件完全不成熟，鲁莽地征收房产税对中国不同阶层的老百姓都是一种打击。如果税法、税率设置不合理，不符合国情，有可能会成为“恶税”。贸然对居民开征房产税，一定会导致中国千百万家庭的假离婚。房产税征得轻，对房价没有什么调控作用，甚至会把房产税转嫁到买者和租者头上；如果征得重，可能会导致中国房地产市场的全面冷却，后果非常严重，中国可能成为第二个经济萧条20年的日本。

　　郎咸平：征收房产税是重复征税

　　著名经济学家、香港中文大学教授郎咸平指出，在房地产调控方面，去年政府接连推出的多项调控政策只能在短期内有效，而房产税的推出或将成为政府打压楼市过热的唯一有效手段。郎咸平认为，中国的土地实行公有化，目前各地房价中近60%的成本用于缴付土地出让金等相关税费的，房产税征收意味着重复征税，其做法并不合理。

　　牛刀：象征性的对超级富豪收一点税，起不到作用

　　著名地产评论人牛刀表示：“高档房这个定义不明确，而且违反房产税调节社会财富分配机制的原理。从这个机制上说，房产税应该针对多套房产分别课以重税，否则就成了象征性的对超级富豪收一点税，起不到作用。”

　　陈志武：反对推出房产税

　　美国耶鲁大学管理学院金融学终身教授、清华大学经济管理学院特聘教授陈志武表示：“房产税在二线城市会逐步展开，但是我并不赞成推出房产税，因为目前国内的税收比重已经比较严重，同时在中国没有真正的压力机制去迫使财政部还有其他相关部门去主动施行减税免税措施。”

据中国搜铺网(www.3puok.com)