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　4月18日，国家统计局发布3月份全国70个大中城市住宅销售价格指数。长春房价同比上涨6.7%，环比上月上涨0.7%，全国房价涨势有所回落。房价不断上涨，百姓心里发慌。去年以来，从央行加息，到提高房贷门槛，各项金融政策频繁出台与当前房价持续上涨都有密切关系。为什么国家频频出台调控措施，却是收效甚微，房价还是不听招呼，一个劲儿直往上蹿呢？人人“住有所居”是理想状态。而在当下“住房难”则是现实境遇。笔者的弟弟工作7年，买房惟一的目的就是结婚，从未考虑过“投资投机需求”，自认为消费理性，有合理的购买力，能够为中国房地产市场健康发展贡献绵薄之力。但事与愿违，蹉跎几年下来发现，储蓄与房价之间的缺口非但不见缩小，反而有所扩大。即使贷款买了房子，却把一生中最美好的时光用来还债，每月“供”出大半收入，不得不背上沉重的生活负担。买房压力真的与时俱进了。毫无疑问，房价过快上涨，是导致“安居难”的重要原因。“房价贵”与“安居难”两者之间的恶性循环，还有更深刻的经济学原因：商品价格最主要取决于供给与需求的平衡。与庞大而层次丰富的需求相比，房产供给总是捉襟见肘的，这就决定了房价总是随经济发展水涨船高。

　　商品买卖从来就是一种博弈。应该看到，随着有限的土地资源不断消耗，供应趋紧，进城从业者不断增多，老百姓增收幅度不大等问题的存在，在相当长一段时间内，老百姓对房屋还有相当的需求，房价不会大幅下降。更多的原有居民为改善住房条件重新进入住房市场，许多人宁愿成为“负翁”也要咬牙挤入买房大军，银行信贷成了促使居民将需求变为现实的推动器，而一些人的投资需求还挤占了商品房供应，楼市的刚性需求得不到有效释放，房价步步走高。平心而论，在房价高企的现实中，每个人都能买房，住大房，确实不太可能。中低收入者靠自己努力改善居住条件的难度，也随之增加。事实上，住房问题不仅仅是经济问题，也是社会问题。对于有购买力的人来说，它是商品，而对于占人群大多数、购买力弱甚至不具备购买力的人来说，它又是最基本的生存保障，是政府应该尽最大可能提供的公共产品和福利措施。

　　虽然中央政府稳定房价决心已下，但给过快上涨的房价降温并非易事。政府应该通过制度建设，来约束、监管开发商为多数人的需求提供产品，落脚点放在执政为民的根本上。政府应建立起一个包括租、买在内的多元化房屋供应体系，满足各种收入人群的住房需求，适当给予税收优惠政策，搞活房屋租赁市场；政府要切实负起保障房供应责任，解决中低阶层住房需求；政府还要像证券市场打击股评“黑嘴”和内幕交易一样打击房地产领域的不法中介和市场操纵行为。

　　可喜的是，今年起，我省保障性安居工程多路推进，将为更多低收入群体改善住房条件。在先后启动了城市、林业、煤矿、国有工矿的棚户区改造以及城市廉租房建设和农村泥草房改造这“六路”安居工程后，我省已经有五分之一人口的住房条件得到了明显改善。而现在，新的工作目标又将公共租赁住房建设和国有垦区危房改造纳入其中，将重点在长春、吉林两大中心城市建设1.2万套公租房。同时，对36个县市、91个国有垦区的危房进行改造，年内计划改造227万平方米，涉及7600户。表明这一惠民政策的覆盖范围将进一步扩大。

　　百姓真的期盼不再望房兴叹。或许，只有在比较健全的基本住房保障制度的基础上，才能对持续上涨的房价釜底抽薪，房地产业才能持续健康发展。

据中国搜铺网(www.3puok.com)