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根据北京中原的统计数据显示，4月第二周新建商品住宅成交量815套，较上周下降49.97%，二手房成交量1294套，较上周下降53.88%，住宅总成交面积21.19万平方米，较上周下降49.57%。

从成交情况来看，新建商品住宅和二手房住宅网签成交量双双回落，这和清明假期有很大的关系。而另外一个角度看，新建商品房和二手房住宅成交量从二月份以来持续性的走低，无疑是政策高压下的必然趋势，有效地挤出了投资投机行为，而同时不符合购买资格的刚性需求也在较大程度上受到遏制。从房价方面来看，量变的连锁反应使房价下行趋势愈演愈烈，北京房价下降成真命题。

据中国搜铺网(www.3puok.com)