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国家发改委在3月16日发布了《商品房销售明码标价规定》，要求：商品房销售实行一套一标价，并再次强调，按照《国务院关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知》(国发 [2010]10号)文件要求，对取得预售许可或者办理现房销售备案的房地产开发项目，要在规定时间内一次性公开全部销售房源，严格按照申报价格明码标价对外销售。该《规定》共十九条，自2011年5月1日起施行。（来源：发改委网站--新华网）

    这是“房改”20余年后，政府第一次对住房商品明确要求公开“明码标价”，且是一套一价。同时，也明确了违规处罚。这让人们看到了，政府正以“民生产品”的定位，开始着实调控市场。这是继“保障房”规划敲定落实后，又一探求解决问题的有力措施，是对房地产市场问题的“抽丝剥茧”。是变模糊调控为逐步清晰调控的转向，这将揭开房价问题的第一层面纱。

    房地产市场的风险要调控，民生的安居要解决，房地产市场的发展要持续健康，这些“多难”的纠结，必须直面来解开。怎么解？首当其冲，就要搞清楚“问题”的数据。数据模糊，就难有针对性的科学决策和措施。房价到底贵不贵？到底有多少泡沫？国民的收入购买比到底高不高？为什么各方反映的差距那么大？究竟是哪里透支了中国的房地产业？存量、增量、在建量到底差多少？

    这些问题，一直是社会各方争论的焦点，但都没有权威而清晰的数据来佐证，以致于，这些年来大家都争论不休，政府也不清楚到底是谁的数据更可靠。这也是几年来，政府几次调控措施没有多大实效，也不敢下“长效药”的原因所在。所以，要科学决策，必须先有数据清晰。这次，政府从销售价格入手，把真实数据搞清楚，再来剖析价格后面的事，就有了可靠的第一手依据。否则，还是“公说公有理，婆说婆有理”，政府难下大决心，民众又会悬着心。

    不过，对这个“明码标价”的规定，我虽觉得好，但还是有些担心。《通知》是发了，各地能否认真地去执行，各开发商是否又在想“瞒天过海”的招数，很难说。再说，销售价格的作假，实在太过容易，如果没有强有力的督查；没有“以儆效尤”的处罚，可能到头来又会是一个各方质疑的“水数”。因此，我以为，发改委既然发了《通知》，就要将这事环环紧扣抓到底，必须要有一个真实反映的数据。

    一个数据搞实、搞清楚了，接下来再弄清楚存量、增量、在建量、需求量的相关数据，这一层层“面纱”剥掉后。我想，政府对房地产市场的调控，就会胸有成竹，这个“结”也能逐步解开。政府管民生，市场管商品，百姓能安居，房地产业的发展也会相对平稳。这可谓是“一纸规定，千钧移步”。千万不可轻视而一发了之。

据中国搜铺网(www.3puok.com)