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在新“国八条”合肥细则出台前夕，合肥楼市变得有点奇怪。据了解，3月19日~20日，合肥共有12个楼盘开盘或加推入市，部分项目竟在一天之内售罄。然而，楼市总体销量却在下滑。

　　开发商态度积极

　　据不完全统计，3月19日~20日，合肥楼市举办各色活动近30场次，其中12家项目推新房源入市、多家举办各色主题营销活动。这些楼盘遍布合肥各大区域，推出了1600余套新房源。从户型来看，这些推出的楼盘在售的不少都是100平方米左右的三房，“主力”由90平方米以下的“过渡房”转为“舒适房”。

　　这与之前的情况发生很大变化。据了解，新“国八条”颁布以来，合肥楼市一度陷入冷冻期，开发商纷纷推迟开盘以避风头。

购房者热情乍现

　　与开发商的积极态度相呼应，购房者的热情似乎回来了。据了解，上周末开盘的楼盘现场人气非常不错。

　　“没想到竟然有这么多人排队。”在一家楼盘开盘现场，一位市民这样感叹。而前往滨湖新区看房的市民林小姐也非常惊讶，楼盘售楼处可看到不少外地看房人，其中不少还当场下订单。

　　据了解，这些楼盘中，绝大多数拿出了让利折扣，有些楼盘甚至出现“开盘即售罄”的现象。

　　都在赶“末班车”

　　“这一边变化与合肥限购令即将升级有一定关系。”业内人士这样判断。

　　据了解，在合肥市政府相关负责人此前透露，本月25日前，合肥即将发布新的限购令细则，届时将执行更严格的限购政策，拥有2套及以上住房的家庭，将被禁止购买住房。这让部分购买力较强的、有房市民有了抢搭“末班车”的行动，而开发商也希望在政策从紧之前，加紧出货。

　　据统计，虽然合肥上周(3月12日~3月19日)备案量超过2000套，但其中含有不少“水分”：有两个集资房集中备案。扣除这个因素，合肥楼市销量已经出现下滑。据中国搜铺网(www.3puok.com)