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新一轮楼市调控，如同狂风暴雨扑面而来，准备金利率上调、首套房贷利率优惠取消、加息、二套房首付比例上调以及六安正在酝酿的房地产开发成本审计等调控手段步步紧逼房地产新房市场。虽然“金三银四”即将到来，但有业界人士预测表示，对六安楼市的未来形势并不乐观。

　　与新房市场波诡云谲的纷繁变化相反，六安房屋租赁市场却呈现出另一种火热之势，据记者近日各处了解，自去年年底，六安房屋租售市场租金多数房源都上涨了50元到100元不等。

　　据一位租住在大别山路的刘先生介绍，去年他和朋友合租的不到80平方的老房子，装修陈旧简单，去年的价格是一个月300元，年底的时候房东提出涨价，刘先生起先不愿意，四下打听才发现，房租普遍都上涨了。

　　据刘先生介绍说，尽管房租上涨，租房的人还是很多，房屋租售中介挂出的租房信息只要几天时间就不见了。刘先生无奈，只好答应涨价协议。

　　记者联系房屋中介的朋友也得到证实租房市场确实火爆，近来前去问房的人不断增长，各种位置的房源尤以学校附近的房源最为吃香。他举例说，梅山路小学一所一室一厅的简装房房租都要700元/月，相比其他位置的房租水平来说的确贵了许多，但是因为靠近学校这个地理优势，使得这样的高租价顺理成章。

　　该人士还介绍称，六安城北轻工中学和一中附近，一所70多平方的房子租金可能会开到1000元/月甚至更高。

　　有专家解释说，“限购令”不仅遏制“二套房”增加的速度，更冻结了“多套房”数量的增加。而租赁市场的房源，又绝大多数来自于“二套房”、“多套房”等闲置房屋，“限购令”减少租赁市场的供应量，而城市流动人口的不断增加，特别是近年来，六安各地的“陪读”现象的激增，导致需求量大幅上涨，供求便出现了严重的不平衡，房屋租赁市场火爆之势可想而知。

　　记者也想在这里提醒那些准备租房的网友们，租房之前一定要详细阅读房屋租赁合同，详细了解租房约定条款及相应的责任义务。比如：配套的家电等物品的损坏维修权责等。如果是房屋质量问题应及时联系房东解决，以免以后出现不必要的麻烦。

据中国搜铺网(www.3puok.com)