中国搜铺网讯           日前，海南省住建设厅对海口、三亚两市违章建筑进行专题调研时发现，房价高、住房需求大、开发商为追求暴利及缺乏及时的引导监管，导致海南违建屡禁不止。最新统计显示，海口违规建设的小产权房有11.5万平方米，三亚则高达300万平方米，且违建形式多样。

　　省住房和城乡建设厅业务部门分析认为，海口、三亚违法建筑形成的原因是多方面的，一是本地居民、农民人口不断增长，对住房有需求。二是居民、农民为改善生活水平增加住房面积和功能。三是住宅或商铺带来租金，为居民提供不少收入。四是居民、农民采取抢建换取更多的补偿款。五是有些开发商无视法律法规和政府严令，违法兴建小产权房。六是政府征收土地后，没有及时出台相关规定，给予正确引导和监管。

　　调研显示，除小产权房外，海口、三亚两市还存在五种形式的违建，一是本地居民、农民在取得土地证的宅基地上未经报建就自建、改建、扩建房屋，或在无土地证的宅基地上、空地上私建住宅和商铺;二是外地人在农村购地自建;三是违法占用耕地建房;四是严重影响规划的顶风抢建;五是在道路两旁或重点项目区域乱搭乱建。海口市共有违建逾151万平方米，已拆除95万多平方米，三亚市共有违建约460万平方米，“铁锤行动”已拆除78万平方米。

　　如何遏制违建，省住房和城乡建设厅有关负责人指出，可对违建实行“三停”(停水、停电、停商品混凝土)、“两不发”(不发卫生许可证、不发营业执照)，加大源头治理。同时加大保障性住房建设，实现本地居民“居有其所”。研究制定宅基地管理办法，加快城乡土地确权工作。尽快编制村庄建设规划，严格管理农村宅基地，出台农村建房管理办法，规范农村住宅建设程序，有效控制“城中村”及农村地区违法建房。据中国搜铺网(www.3puok.com)