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需摆放价目表或价格手册 未申报不得随意涨价 明年元旦起正式施行

　　记者彭鹏、黄振琳报道：明年1月1日起，商品房销售必须明码标价，要涨价的，需重新申报备案。武汉市物价局、房管局昨日发出《关于进一步规范商品房销售明码标价的通知》，重申商品房销售要明码标价。

　　根据规定，房地产开发企业在商品房公开销售之前，必须对所有准售房源，按规定明码标价。同时，在商品房销售场所的醒目位置，放置标价牌、价目表或价格手册；有条件的，可同时采取电子信息屏、电脑查询等方式明码标价，标价内容应保持一致。商品房销售时选聘了物业服务企业的，应当同时公示前期物业服务内容、服务标准及收费依据、收费标准。每套商品房也必须做到明码标价，并标明建筑面积单价或者套内建筑面积单价。商品房交付时，房价款应按合同约定进行结算。

　　两部门要求，开发企业应当保证，销售现场公示的每套房屋价格与商品房预售方案中申报的价格一致。确需要调整价格的，开发企业应重新申报备案，并按新调整的价格及时在销售现场公示价格变更情况，同时保存完整的价格资料以备查证。对商品房销售企业不按规定明码标价、或者利用标价形式和价格手段，进行价格欺诈的，价格主管部门将依法查处。《通知》还要求，开发企业应当按照规划批准范围，切实做好商品房预售（或现售）方案并予以公开。根据武汉市今年7月出台的相关规定，所有楼盘申请预售许可证时，应将商品房预售方案提交房管部门备案，方案应包括以下内容：项目基本情况、建设进度安排、预售房屋套数、面积预测及分摊情况、公共部位和公共设施的具体范围、预售价格、项目总体预售计划和销售方式等。据中国搜铺网(www.3puok.com)