中国搜铺网讯        位于我省西部、松嫩平原中部的大庆，从地理位置上看，是距离哈市最近的一个地级市。大庆有中国最大的陆上油田和重要的石油化工基地，有着“绿色油化之都”、“天然百湖之城”、“北国温泉之乡”的美誉。自2009年以来，我省的房地产市场经历了一轮迅猛的发展。作为除省会哈尔滨之外，经济最活跃的城市，大庆房地产市场也出现了量价齐升的态势。在2008年初，原本均价3000元左右的房价到2010年下半年，均价已在4500元-5000元之间。同时，个别高品质社区的高层起价在7000元以上，别墅洋房更是在万元以上。

　　洋房起价上万元一栋别墅达200万元

　　2010年10月底，在大庆市滨州湖和黎明湖以东的原301国道大片区域，多家房地产开发公司争相于今年下半年开盘：新城枫景、滨州华府、柏林春天、怡水湾、麓鸣山……记者在采访中了解到，目前该区域楼盘的高层住宅均价约在5000元左右，多层住宅均价在4700元左右。而作为高端楼盘的麓鸣山项目的高层起价就在7000元以上，别墅洋房的起价更是上万元，每套洋房的总价均在百万以上。以滨州湖、黎明湖为代表的五湖新区的大片开发区域，随着大庆国家经济开发区的建设，以及著名学府——大庆实验中学和石油学院等多方位优势成为大庆市的房地产开发热点地区。

　　在采访中，大庆市一家房地产开发公司的负责人刘先生对记者说，近两年大庆的房地产市场开发最大的特点就是“进入豪宅时代”。其中让胡路区的阳光嘉城、滨州湖附近的麓鸣山一栋别墅已达200万元左右。一位正在阳光嘉城咨询别墅的市民李先生对记者说，从2008年开始，大庆的房价涨势强烈。2008年初，3700元的单价让人感觉很难接受，但是，现在在主城区已经没有这样的价格了。

　　2008年1-12月，大庆新房销售均价为3018元，2009年1-12月达到3776元。同时，据大庆市房产部门的统计结果显示，2009年，主城区中新房均价分别为：萨尔图区(3978元/平方米)、开发区(3888元/平方米)、让胡路区(3725元/平方米)、龙凤区(3684元/平方米)。2010年1-10月，大庆市中心区的房屋均价在5000元左右。

　　让胡路区成开发热点区域

　　谈到大庆市的房价，大庆市房产部门的一位专家对记者说，以萨尔图和新村为中心的东城区是近两年的楼盘高端区域。同时，西城区的让胡路区域正在经历城市建设的新时期。

　　在大庆市的让胡路区，记者走访了近两年建成的银亿阳光城、丽水华城、奥林国际等规模社区。记者在采访中了解到，从2005年开始，铁人纪念馆西侧的大片区域被开发，一批成规模的小区陆续建成。以银亿阳光城为例，开发时间延续了近两年，目前仍有在售楼盘。

　　据该片区的一家房产中介公司介绍，整个片区的建成楼盘已经销售得差不多了，目前片区内的二手房也是建成不到两年的新房，价格多在5000元左右，高层住宅占到了整体房源一半左右。

　　位于让胡路区中央大街附近的一家房产公司的经理赵凯对记者说：“银亿片区的房价在大庆的整体房价中应该算是中档，因此在销售时比较火爆。”据中国搜铺网(www.3puok.com)