中国搜铺网讯    小王日前看到消息，虹口区武昌路的豪景苑最高优惠90万元，他赶紧到售楼处。结果销售人员告知，只有5套这样的特价房，每套总价优惠70万—90万元不等。根据这个楼盘均价6.98万元/平方米计算，大约相当于打9折。 “以后还有没有这个折扣，不好说。现在只能有一般的优惠，贷款9.8折，全款9.7折。 ”

像小王这样失望的购房者不止一个。用一位网友的话说，开发商涨价动作很迅猛，但给点折扣就抖抖索索，虽然打折的楼盘很多，但大都是“象征意义大于实际意义”。比如宝山区万科琥珀臻园[最新消息 价格 户型 点评]，现售5层精装花园洋房。目前购房全款9.5折，贷款9.7折。嘉定区保利湖畔阳光苑[最新消息 价格 户型 点评]现在售少量88平方米两房，均价1.6万元/平方米，目前购房赠送价值10万元车位。奉贤区棕榈滩海景城[最新消息 价格 户型 点评]均价1.5万元/平方米。据售楼处介绍，一次性付款9.8折，贷款9.9折。

中房信分析师薛建雄认为，政府的及时调控，使得楼市量价齐升态势得到有效控制，一些新上市的楼盘重新调低售价预期，在售楼盘的折扣幅度也在加大，售楼处的房价有5%左右的下跌。但随着成交量的重新回暖，本轮房价调整很可能在12月中旬就将结束。

数据显示，新盘成交价格正在悄然走高。 11月新房供应量达到96.98万平方米，环比回升30%，但是受到10月低供应的影响，成交量从10月的131.91万平方米下滑到94.86万平方米，环比下滑28%。平均成交价格在10月上涨4.1%的情况下，再上涨2.7%，达到2.2627万元/平方米。

专家认为，由于人民币升值、通货膨胀压力，越来越多的买家倾向买屋保值。同时限购措施的出台，让买家倾向选择高总价产品，从而带动整体市场的价格上涨。据中国搜铺网(www.3puok.com)