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“除了加强豪宅开发外，我们也将同步发展商业地产和房地产金融。”金地上海公司总经理陈必安上任伊始，就亮出豪言：“国内目前除了万达之外，还没有领先的商业地产公司。贯彻集团战略意图的金地上海公司还将在商业地产和房地产金融领域谋求突破。”陈必安认为，目前商业地产市场还是一个空白，竞争远远没有达到激烈，金地在商业地产的机会会有很多。相比金地的“伟大梦想”，嘉凯城和宝龙正一步一个脚印去实践自己的商业理想。

9月16日，嘉凯城集团发布公告，公司全资子公司上海中凯企业集团有限公司以人民币24,180万元取得上海交大联合科技有限公司持有上海源丰投资发展有限公司（源丰投资）32.11%的股权，上述股份转让完成后，中凯集团将持有源丰投资100%的股权。本次收购涉及项目“汇贤雅居”二期所包含的商业物业43,900平方米。因此这也在一定程度上进一步丰富嘉凯城旗下物业形态，使得出售型物业与持有型物业的所占比例进一部趋向合理，为公司未来抵御风险，稳定持久发展打下良好基础。

“未来嘉凯城集团下属的中凯企业集团仍将以上海的高端住宅为主要核心业务，同时对商业经营性投资也会有所涉猎。”嘉凯城集团总裁边华才表示，作为一个谋求长远发展的房地产上市企业，一定会逐步增持成熟城市中的持有型物业，尤其是到了稳定发展时期，真正能确保企业长线稳定发展的就是持有型物业。

无独有偶，一天之后，9月17日下午，中国商业地产领军企业宝龙地产以2.02亿元成功摘得上海广富林2-8号地块，折合楼板价7627元/平方米，溢价率18%。这是宝龙地产总部迁至上海后首次在上海拿地。2010年8月底，在香港举办的宝龙地产中期业绩发布会上，宝龙地产执行总裁许华芳称：“未来宝龙会把10%到15%的资金比例会在一线城市做一些高端的产品，打造形象标杆店，同时提升公司品牌。”时隔1个月，宝龙地产就成功摘得上海广富林2-8号地块，为其进军上海奠定了基础，同时也表明宝龙地产新一轮土地储备大张旗鼓地展开。

“其实除了金地、中凯、宝龙，绿地、保利等大牌房企近期也逐渐发力商业地产。”高力国际商业代理部董事赖锦雄表示：诸如红星美凯龙、上海杏花楼集团等其他行业的品牌企业近期也涉足到商业地产中来。“无非还是看好上海成熟的商业环境。”赖锦雄如是说。

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