广州商铺出租网讯   位于“海秀一号”二楼的大学生创业城，处于海口市最为繁华海秀路商业圈内，2009年11月12日正式开业。

    9月19日，当记者来到这个当时被称为海口唯一的一家大学生创业城时发现，在这个有着200多个商铺商场内，实际开门营业的店铺不到50个。即使是这样，一些经营者根本没有到商铺开门营业，而是委托人负责开一下店门，看一下货品是否被人拿走，一个商铺的老板甚至一人看管了10多家店铺。

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    三分之二商铺关门歇业 

    今天上午10时许，记者来到位于海口市海秀路的海秀一号大学生创业城采访，从一楼转到二楼，只见整个商场有经营内衣、女装、书店、饰品等类别的店铺，尽管沿街商场已开门营业，可一楼里面的大多小店铺都挂着绿色的布帘，二楼大部分的店尽管开门，但没有店主在内，部分店的玻璃窗上都贴着 “旺铺转让”的字样，二楼一侧有几家空店铺。尽管开张已将近一年，可商场的顶部还悬挂着“盛大开业”的小幅广告纸，整个商场冷冷清清。

    “这里仿佛是一座‘空城’，静得要命，最少的时候现在一天逛到这里的顾客都不到50人。”店主熊女士正坐在店门口绣十字绣打发时间，她称要帮忙照看沿路的10几家店面，留下看店的大多是中年女子都像熊女士一样尽职地守护着这里。

    “如果不开门，商场管理公司就会按照合同强行收走店铺。”熊女士指着自家旁边B12号的一家空店面说，记者在这家店里面的墙壁上看到由管理公司于今年8月31日所贴的一张通知，大体意思是该店由于长期未开门正常营业和未交水电公摊费，违反合同条款，公司将铺面收回。

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    大学生创业城成“空城”

    据在场店主们称，这里的店主里有七成是大学毕业生和下岗职工，记者本想找几位大学生老板了解情况，可问了几位看店的中年女子，得到的答复都是“生意太惨淡，那些大学生老板都去附近打工晚上才回来，我们帮她们看店”，经打听，原来这里的大学生老板有的在DC电脑城打工，有的在烟酒店打工。

    一位正在店里边绣十字绣边看店的女孩告诉记者，店老板小郭也是一名刚毕业的大学生，但现在已去广州打工，这个店曾租给他人两次，但由于生意太差都放弃了，如今她帮忙看店已有一个月，也才卖3、4件衣服，还只是保本卖根本没得赚，也不敢进货，店里现只剩下几十件衣服。

    店主庄女士说，去年商场招商时，“大学生创业城”的牌子吸引了她的目光，而且3年不收租金也颇诱人，心想这或许是自己掘到人生第一桶金的好机会。于是她按照商场要求，她缴纳了押金和“进场装修费”约3万元，进了1万多元的货，可现在也是入不敷出，她给记者算了一笔账：每个月国税97元，水电加管理费约200元，楼下的快餐一顿要六七块钱，而每个月的纯利润也才几十元。

    在记者采访的1个小时内，竟没看到有一位顾客，生意冷清至此，店主们大多习以为常了。

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    商场定位还在酝酿中？

    据商场管理方潘经理介绍，海秀一号大学生创业城的商场的装修及其他费用都是由公司承担支付。“我们不仅承诺免交三年租金，而且投入大量资金用于商场的维护，可是现在我们却成可‘黑心老板了’，”潘经理在接受记者采访时抱怨称，为了让商场经营得更好，他们已经投入了大量的资金，同时工作人员更是不分日夜的工作。这样又出金钱又出精力，同时落实政府政策三年免租，装修费为大学生打折，甚至为了扶持商场垫付商户们的电费，公司在合同期内三年需承担的管理费用就至少70万元。

    9月19日上午11时，记者采访了商场管理方海南广投商业发展有限公司商管部姚助理。据姚助理介绍，为了扩大商场的客流量，公司在广告宣传方面投入巨大资金，但是效果却一直并不明显。同时，在管理方面，公司基本上该做事情都做了。商场之所以成为这样的局面，主要是由于大学生没有经营经验，且经营者的货品不全，无法吸引回头客造成的。

    当记者问到商场的定位时，姚助理称，目前公司正在酝酿商场定位，商场经营定位调查报告即将写好，不久就会出台。同时姚助理称，为了让商场生意尽快好起来，他们在近期内将进一步加强管理，让商场生意火起来。

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    海口市就业局：创业别盲目

    海口市人力资源和社会保障局就业处吕处长在接受记者采访时表示，“海秀一号”对面是明珠广场商业圈，这里销售的各类商品是中高档商品，客源主要是中高级消费者。而大学生创业城里面经营的各类服饰及其他商品，基本上是中低档商品，其目标消费群体与附近其他商场和店铺消费群体根本不一样，所以前来光顾的消费者就少之又少。

    据吕处长介绍，大学生在创业前，最好是报名参加海口市就业局举办的创业培训班。据了解，目前海口市就业局已经成了六七个创业培训班，培训费用由相关部门承担，大学生不需要缴纳任何费用。另外，海南省毕业2年以内的大学毕业生从事个体经营自主创业的，经同级就业服务机构出具相关证明材料后，税务、工商等有关部门在其首次注册登记之日起3年内，免收管理类、登记类和证照类等数项行政事业性收费。

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