广州商铺网讯 　写字楼选址影响企业成败

　　消息》

　　解放碑地下商铺单价过2万

　　据联交所公告显示，解放碑雨田大厦负一层近日被拍卖。据了解，该楼层建面804.13平方米，拍卖成交价1644.32万元，意味着解放碑地下商铺每平方米单价已超过2万元。经查询，买下该楼层的企业为香港公司，今后将用于商铺出租，每平米租金在200元左右。作为地下楼层出售和出租的价格达到这一水准，再次印证了解放碑黄金商圈的价值。

        广州商铺网

　　纵深》

　　写字楼选址影响企业成败 解放碑优质物业仍是首选

　　选择一个合适的写字楼进行办公，成为越来越多企业关注的重点，并且成为企业行政部和公司老总越来越头痛的事情。这种情况的产生，是因为写字楼不仅仅是一个办公场地，它会从员工状态、企业信息获取途径、企业品牌树立等不同方面影响一个企业的成功。

　　写字楼对企业品牌的提升

　　写字楼提升品牌主要体现在写字楼的形象给产业链上下游带来的信任，而这种信任建立在实力的体现和正规化的办公环境，以及写字楼的选择是否符合行业特点。目前，由于各城市的经济程度不同、商业特点不同、文化内涵不同；以及城市中各商圈的差异化，所以企业在选择写字楼的时候，应该根据城市的不同、商圈的差异化等选择能够提升品牌的写字楼。某院商用物业研究中心调查，根据品牌提升的效果，中国写字楼市场的主要特点是：以省会城市为重点，以一级城市为中心，以重点商圈、园区为核心。在重庆，城市是国家中心城市，解放碑又是重庆头号商圈，办公选址重庆解放碑，自然成为领先企业的首选。

       广州商铺网

　　写字楼同行业聚集带来的价值

　　企业选择写字楼的同时，也就给自己的员工选择了社交圈，选择了信息渠道。而这些隐性知识很可能带来巨大的价值。而行业聚集情况将是这些信息对企业是否有价值的重要因素。

　　企业选择写字楼时，行业聚集情况主要从供应链的供应商、渠道及最终客户、竞争对手、新的替代者等的聚集情况来判断和选择。除此之外，企业选择写字楼时对商业聚集、政府聚集等方面也需要关注。以重庆解放碑为例，作为重庆中央商务区，以商务聚集，尤其金融行业聚集的效应已经明显显现。

　　写字楼办公环境影响员工满意度

　　面对众多的写字楼，什么样的写字楼能够使企业的员工满意，从而使员工能够在舒适的环境中创造更多的价值。根据中某院商用物业研究中心调查，企业员工相对关注写字楼的商业配套、空间布局、交通情况、通信服务、空调设备等要素。员工对写字楼办公环境的需求，关系到员工的工作热情、工作适应性等，已经成为越来越多企业选择写字楼的标准，以及员工关怀的一个方面。

　　总之，企业选择写字楼的时候，在品牌、企业发展、员工热情等方面都会带来或正或负的影响；当企业选择写字楼时增加固定成本的同时，应该尽量的物有所值，并利用写字楼特有的商业特点、产业特点来为企业增值。

　　写字楼新盘案例》

　　联合国际，项目位于渝中区龙脊之上，地处解放碑新华路，是重庆都市核心区城市地标的重要组成部分，同时也处于政府规划中的西部金融街，周边百米内拥有大量银行、证券、保险等机构。建筑总高度270.7m，是西南地区在建最高超高层建筑之一， 20层以上即可四面观江。

      来源---广州商铺网

  ★延伸阅读

 ·上上城五期商业售价略减