广州商铺网讯 　荔湾、越秀、海珠、萝岗四区，年内均将有标杆式的商业项目现身。近日，持有10万平方米马会家居的骏合机构召开新闻发布会透露，将携手香港铂誉投资公司，打造广州首个集经营、销售、策划、管理、运营等于一体的商业地产联盟（下称“联盟”），实现真正的资源融合。联盟将于年内在市中心四区推出一系列的龙头商业项目，其中两个更位于康王路和五羊新城核心区位。加上明年在东莞东城市中心超过10万平方米的项目和深圳项目，联盟在未来一年将有超过20万平方米项目推出市场。

　　投资运营一体化平台

　　骏合机构负责人表示，两家公司合力打造首个商业地产联盟是强强联合、优势互补。骏合机构拥有多年的马会经营管理经验，成功经营了全市最大体量的家居广场——马会家居，还有马会酒店等；香港铂誉则拥有丰富的投资经验和雄厚的资金实力，已经在市内成功投资星玺（明星商城）、星辰广场等商业地产项目，目前广州市场众多商业地产项目由其主理。

　　香港铂誉投资公司认为，市场需要一个真正集经营、销售、策划、管理、运营等多行业于一体的商业地产平台。此次骏合和铂誉合作，是对现代商业地产运营的全新注解，其模式在广州商业地产界是首创的。最终目的是通过规范化销售管理保障广大投资者利益。

　　据透露，联盟除了骏合和铂誉两大巨头外，成员还包括专著商业地产营销代理的卓华地产，拥有丰富物管经验的广之旅旗下广诚物业管理公司。此外，拥有多个行业国际名品资源的香港名品免税集团也在联盟旗下，未来将会把更多的国际品牌引入联盟项目。广州商铺网

　　打造四区标杆商业项目

　　骏合机构透露，联盟打造的首个项目是位于珠江新城正对面，五羊新城地铁上盖的“星辰天街”项目。该项目雄踞珠江新城CBD门户，将打造成一个高品质、高品位和极具文化、时尚底蕴的高端商业项目，是广州首个过街天桥式奢侈消费生活馆，将于10月入市。

　　此外，联盟将重金打造康王路万科金色康苑商场，面积达到16700多平方米，目标是媲美天河城、正佳、丽柏，使其成为康王路乃至整个荔湾的标杆式商场，项目最快会在11月推出。

　　记者还了解到，年内，位于海珠区大元帅府斜对面的“滨江新天地”项目和萝岗区开创大道上超过2万平方米面积的商业项目，都将被打造成区域地标并推向市场。其中，“滨江新天地”占地8000多平方米，将打造成类似上海新天地的国际旅游展贸街区。

　　香港铂誉投资公司表示，在新政影响下住宅发展遭遇瓶颈，未来广州乃至全国将进入真正意义上的“商业地产时代”。但反观内地商业地产，目前仍处于起步阶段，市场潜力巨大，因此并不担心商业项目扎堆现身。对于上述项目，联盟会在一定程度上参考“万达广场模式”，逐步增加和强化自身持有经营物业的总量，部分商铺也会上市销售。广州商铺网

　　辐射莞深欲造商业旗舰

　　事实上，骏合机构牵头打造商业地产联盟的目标不仅仅在于广州，而是剑指“珠三角”——一方面通过本土项目优势吸引外地投资者来广州；另一方面是直接投资和开发周边城市商业地产项目，最终打造出广州本土商业地产界的旗舰品牌。

　　据骏合机构透露，未来两三个月内，深圳、东莞陆续会有新的龙头项目，单是东莞东城市中心项目超过10万平方米，将打造成一个生活精品Mall，相关最新进展会及时向媒体通布。

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