广州租铺网  　有着“一铺养三代”传统观念的林太，一直想在自家附近天河一带选一间商铺，用来投资兼自营。两个月前，她去看一些临街的商铺，高昂的售价让她望而却步。林太不禁发问，在天河难道就没有一间300万元总价的好铺？

　　合富置业的专业人士指出，在天河，300万元左右的商铺其实选择还是比较多的，如一线街铺、二线街铺及社区铺等。不过像一线街铺单价较高，300万元左右仅能买40平方米左右的铺位，地段方面则有较多的选择。　商业氛围：核心的天河路商圈已经形成了一种主附搭配、层次多面、功能互补的商业经营方式。除了天河城、正佳、广百中怡等大型购物中心及知名商家外，还包含了周边大量的街铺、社区铺。同时，这里还有类似天河国际美妆中心的专业市场铺可供选择，首层均价13.8万元/平方米；三层均价5.8万元/平方米，面积6-38平方米。

　　行家点评：可买到30㎡的铺美联物业副营业经理吴峰表示，一方面在天河区一带的商铺并不是很多，部分是住改商的铺，加上天河商圈本身很旺，回报率较高，像体育西、体育东、天河南一路、六运小区等街铺比较集中的区域，月租金高达300元-1000元每平方米，因此业主拿出来放盘的不多。不过300万元要在这个区域找一线的铺也可以，但面积都会偏小，比如天河体育中心的六运小区，200万-300万元买30㎡的铺，回报率大概是3%-4%。  广州租铺网 辑

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