新政推动写字楼销售走高，钱江新城依是热点区块

广州商铺出租杭州的写字楼市场目前大致分为四个片区：黄龙片区、武林片区、庆春片区和钱江新城片区。根据相关权威机构数据统计，2010年第一、二季度杭州写字楼市场新增供应及成交主要集中在钱江新城，和传统的黄龙商务圈形成分庭抗礼之势。

持续4个月的严厉调控对住宅可谓“火力十足”，却给商业地产带来机会，特别是写字楼市场成交量稳中略涨，钱江新城依然是供应和去化的主力区块。截至七月下旬，杭州的商铺和酒店式公寓均陷入清淡，成交面积双双萎缩，只有写字楼市场有所增长，可谓一枝独秀，钱江新城上半年有华联UDC、中豪望江国际、中华航空大厦、钱江国际时代广场、瑞晶国际等项目开盘，销售成绩都相当的不错，其中UDC一幢房源已经售罄，另外一幢华联集团调整了销售策略，将全部进行租赁。位于钱江新城“一心两翼”望江区块的中豪•望江国际，目前也仅有少量1400㎡的写字楼在售。

钱江新城写字楼价格上涨迅速

广州商铺出租从价格上看，钱江新城的写字楼价格也是随着钱江新城价值的不断兑现而上升。从年初的均价20000元/平方米左右，到8月份有个别楼盘价格已经上升到40000元/平方米，均价也已经提升至30000元/平方米。4月份开盘的UDC时代均价为30000元/平方米，钱江国际时代广场目前价格为达到30000-32000万/㎡，华成国际大厦20层以上均价为40000元/平方米，中豪•望江国际因为开盘较早，位置处于钱江路和望江路交汇处，非钱江新城核心区，价格为23000元/平方米左右，略低于周边项目。

今年钱江新城三大利好，万象城开业、庆春隧道东西线贯通到今天年底开通、市政府公布地铁1号线2012年国庆前开通，无疑使钱江新城的未来变得可望而可及。当然不能忽略的是，钱江新城内高档豪宅区业主的购买力，据各写字楼开发商介绍，例如东方润园、金色海岸、新绿园、春江花月等周边豪宅区的业主是钱江新城写字楼的消费主力。以及由品牌性开发商广州商铺出租辑

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