半年前，欧女士在报纸上看到中原工商铺的商铺放售广告，其中一个越秀南路商铺引起了欧女士的注意。在销售人员的陪同下，欧女士亲自到现场了解商铺的情况，商铺售250万元，每月租金2.4万元，回报率高达11%。

“两层半的面积总共205平方米，首层80平方米，门面4.5米宽度适中，适合经营餐饮业。”中介介绍完商铺信息后，欧女士非常满意。不过作为一个经验老到的投资者，欧女士并没有轻易出手，而是认真观察商铺周边环境。在了解到商铺附近聚集有全球通大酒店、广东省博物馆以及不少居民楼后，欧女士认为，两层楼商铺具餐饮功能，周边的人流量又大，升值潜力一定有保证。

结果，商铺购入仅半年时间，目前已升值至500万元。欧女士算了一下，扣除应缴的费用，还可净赚150万元，觉得利润可观，马上将商铺放售。