商铺出租网 一铺难求的婚纱街有新铺卖？！日前，“特工”收到消息，近一年未有新货推出的江南大道婚纱街，最近出现了一个名叫“星辰汇”的一站式国际婚庆中心，其规模在整条婚纱街里是第三大。虽然发展商目前仍是低调推货，但抢购者之多令人咋舌——开售两天就卖出1/4的铺头。

　　“特工”不禁回想起一年前婚纱街“倾城汇”婚纱城那疯狂的销售境况：仅用了3个月的时间，1万㎡商铺就全部售罄，销售额更超过4亿元。

　　看到这里，你是否会慨叹婚纱街的无敌魅力呢？

　　“星辰汇”到底是一个怎样的项目？请跟随“特工”的镜头去睇真D。

　　投资客“闻风”疯狂追捧

　　昨天，“特工”来到“星辰汇”现场，发现前来买铺的人挤满了销售中心。

　　项目位于前进路口斜对面，离市二宫地铁站只有200米。“开售两天就卖了60多间铺，约占了总货量的1/4！”一位销售人员很自豪地对“特工”说，“有个客人一来就买了30多个铺位。”

　　“特工”留意到，项目首层不发售，由发展商保留经营，目前做了示范铺，设计非常时尚、新颖和温馨。据透露是因为首层的铺位早已被知名婚纱品牌“预订”了，买家只能选择二、三楼的铺头。

　　一位在现场一口气买了三间铺的外资公司高管冯先生说，江南大道婚纱街持续畅旺显示婚庆行业的投资前景。

　　总价19万元-35万元/间

　　“特工”发现，“星辰汇”能吸引不少投资者，其中一个重要原因就是它的投资门槛相对较低，但地理位置超好。按照二楼均价4万多元/㎡、三楼均价约3.5万元/㎡计算，总价几乎都集中在19万元-35万元，铺的面积则集中在6㎡-12㎡。按照五成首付计算，拿出10万元就可以做婚纱街铺主，这个卖点可谓吸引。

　　当然，目前婚纱街一线街铺每平方米的租金都在500元-1000元，回报率不少都在8%以上，也是吸引投资者的重要因素。

　　据项目负责人介绍，拥有30年产权的“星辰汇”将打造成一个一站式的婚庆商品批发专业商场，一楼主要是世界知名品牌婚纱进驻；二层则引入日韩等进口品牌婚纱；三层主要集中婚庆用品，如喜帖、照相器材等等。

　　开发商还承诺，可以在3个月内把房产证交到业主的手里面。目前买家还可以享受9.7、9.8再9.9折的折扣优惠，这算下来大概是9.4折。商铺出租网

　　海珠南改造商家谋出路

　　“特工”其后走访了婚纱街多间店铺，无意中听回来一个消息：海珠桥以南未来将有重大的拆迁工程，拆迁后的店面面积将无法满足原有商家的需求，所以目前不少档主们都已经积极地在附近寻找合适的铺头。“要做婚庆市场生意就不能离开婚纱街，所以到时如果真的开拆，只能在附近找铺头。”一位老板相信，亚运前这里刚弄完整饰，肯定不会启动拆迁，但亚运后就很难说了。

　　政府声音

　　海珠区主管经贸的副区长毕锐明：江南大道的立面整饰工程完工确实使得该路北段视角上“变靓”，特别是市二宫附近传统意义上的“婚纱街”段，由于环境的改善整体商业氛围有明显提升，对于婚庆市场的进一步发展有非常正面的作用，商家获利、市民获益值得期待。

　　广东省连锁经营协会会长孙雄：海珠区政府将婚纱街与周边江南西商圈进行统一规划，不仅可以提升江南西商圈的影响辐射力，还能改善当前婚纱街杂乱无序的营商状况，长远来说更有利于婚纱市场的可持续发展。

　　商家声音

　　红灯笼婚纱老板陈女士：婚庆行业是朝阳行业，由于入场费惊人，小小一间店面动辄要几十万元，即便如此常常也一铺难求。这次“星辰汇”卖铺，我们这些个体户作为第一批业主，不但可以省下一大笔顶收费，还可以自主经营或者出租转让，机会值得把握。

　　婚纱街陈老板：在婚纱街做了十五六年生意了,虽然租金贵了使压力大了不少，可喜的是近两年多了不少东南亚和中东客商前来批发婚纱，生意还不错，会继续做下去。商铺出租网

　　婚纱街脱胎换骨租金狂涨

　　海珠区市政部门透露，江南大道环境综合整治工程全线基本完工,其中备受关注的婚纱街路段，涉及婚纱街商铺120多家，整条江南大道的整治投入超过5000万元。

　　“特工”随后来到被广州街坊誉为“最便宜”婚纱城的原海珠电器城的铺位，有档主透露，由于婚纱街规划利好不断，这里的铺租翻了好几倍——原来只需600元-800元/月租金的商场铺，现在涨到了1800元/月。尽管经营压力大了，但因为看好前景，很多人都选择继续经营。

　　项目底细

　　建筑面积：5000平方米

　　铺面面积：6-12平方米。

　　均价：3.5万元-4万多元/平方米

　　总价：19万元-35万元

　　合适人群：中小型投资者和首次创业者

　　“特工”荐铺

　　面积(㎡)总价(元) 月供(元) 优势

　　6.39 22 万 1243 低投入，高回报

　　6.77 24.8 万 1470 主通道，超实用

　　9.09 33 万 1800 方正实用

　　9.38 35 万 2034 超宽门面，位置优越 商铺出租网