商铺出租网 　案例回放：

　　李先生最近有点郁闷，原计划投资珠江新城的一套100平方米左右的高级公寓，由于新政出台，二套房首付比例提高，这一规定使李先生原来的如意算盘无法继续，虽然首付提高后仅仅需要多付十多万元的首期，但投资成本的增加使李先生不得不重新考虑是否更改投资的方向。在朋友的建议下，李先生开始关注写字楼投资，希望能在写字楼领域中寻找更大的投资利润空间。

　　李先生首先了解了环市东一带及天河北一带的写字楼，最后在多方面考虑下，最终决定购入天河北维多利广场的一套写字楼单位，该物业面积200平方米左右，价格550万元，目前租金可达25000元/月，按此计算，比李先生之前计划购置公寓的投资回报还要高，这使成为新业主的李先生笑逐颜开。

    行家指点：

　　据合富置业专业人士介绍，还在发展之中的新兴写字楼区域，还需要一段时间发展。中间的空置期难预测，而写字楼的空置成本又较高。因此，一些传统的写字楼集聚地，如环市东、天河北一带，虽然购入成本会相对高一些，但整个商业环境已经发展成熟，租金回报稳定，比较适合像李先生这样较为实际的个人投资者。 商铺出租网