陈瑞林表示，亚运会后，广州的商业地产市场将会更加疲软，只有靠内需来维持，个别特色新异的商场或许对市场有一定的吸引力。业内专家也指出，商业项目要想独占鳌头，就要打破传统的商业开发及经营模式，走“特色”之路。

陈瑞标认为，商业项目要走主题鲜明、消费者群体细分的专门店铺组合体。就太古汇和万菱汇来说，太古汇做港色商业，但广州到香港太近，广州人到香港购物太方便，同时，大部分人的消费观念依然是香港才是最潮流的地方，港产的金饰店不如香港上市的好，就是一个鲜明例子。至于万菱汇也尚未见有抢眼球的亮点。

值得关注的是，白云区出现了一个颇具特色的商业项目——“五号停机坪”，开发面积达13万平方米。整个商场在旧白云机场候机楼的基础上改建，并适度保留指挥塔、八角窗、登机廊等建筑符号。项目首次将“头等舱式服务”带入购物中心，成为中国首推头等舱式服务的购物中心。自动洗车、7岁以下儿童的托管专区、电瓶车穿梭服务、会员卡一卡通、互动可触摸的智能化导购、LED导行柱，甚至一站式办理登机业务……项目开发商精都实业将联合橙天嘉禾娱乐(集团)有限公司、星际传播国际机构、珠影集团，共同投资5000万拍摄集科幻、温情、搞笑于一身的都市人文大片《5号停机坪》。

据项目开发商精都实业策划总监、总经理助理罗志榕表示，白云区楼市的发展带来了近50万高收入高消费的常住人群，对商业的需求与日俱增。五号停机坪目前正在内部招商，随着地铁线的开通和市政配套及商业设备完善等人口的增加，将会顺利开业。但也有业内人士指出，由于白云新城的商业比较混乱分散、层次低，有可能面临着招商时间长和开业不按时的现象发生。(广州租铺网 编辑)