日前，地产服务综合提供商第一太平戴维斯发布今年第二季度房地产市场报告指出，随着宏观调控的频频发力，住宅市场受到了不小的影响，成交量出现大幅度下跌，价格也有了松动迹象。与此同时，商业地产逆市上扬。

数据显示，广州第二季度前两月住宅销售近80万平方米，环比下跌15.9%。报告称，尽管房价在政府一连串调控影响之下初见下降，然而购房者仍然期待调控效果的进一步深化，市场观望气氛仍然存在。买家态度也令房价略有下调，二季度房价为13064元/平方米，环比下降0.9%。

住宅市场一片胶着之下，广州的商业地产却呈现逆市上涨。数据显示，第二季度甲级写字楼租金环比上升2.25%，月租金为114.3元/平方米。上涨幅度最大的为珠江新城，租金环比上升4.9%，为132.1元/平方米。

此外，第二季度前两月社会消费品零售总额达到709亿元，同比增长21%。主要优质购物中心租金水平环比上升0.4%(广州租铺网 编辑)