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就在不久前，大连万达集团董事长王健林荣登内地新首富。第一次，商业地产大佬取代住宅大佬坐上首富之位。王健林的登顶意味着商业地产亦可制造财富神话。

业内人士普遍认为，传统房地产以住宅为主的单一格局，已至转型时点。

金地总裁凌克则把地产开发分为三个阶段：初级阶段是住宅开发，第二个阶段是商业开发，第三个阶段是地产服务业。显然，目前中国地产业已进入第二阶段。

地产大佬们对商业地产的战略部署可以佐证。

2010年一季度，万达商业地产公司实现房地产合同销售约152亿元，超过了万科此前公布的150.9亿元的一季度销售额，也高于中海、恒大、保利、绿城等公司，第一次坐上了季度销售额老大的位置。而这也进一步刺激了其他几大房企进军商业地产的决心。

统计显示，从今年一季度开始，商业地产的成交比重开始逐渐上升。在商品房总成交套数中，商业地产占比从2009年4季度的6%，上升到今年一季度的8.1%，而新政之后更是达到9.5%。

北京中原地产市场部总监张大伟认为，本轮力度空前的调控政策仍是主要针对住宅项目，商业项目原先的劣势基本不复存在，这对一度被低估的商业地产来说，意味着新的利好和机遇。【据思博咨询文章综合整理分析】(广州租铺网)