中央政府要求2010年全国共建设各类保障性住房300万套，落实到各个省市，以广东省为例，大概就只有10万套到20万套，再落实到广州市，则只有1万套到2万套。以广州市的财政规模，只要政府肯拿出实际行动，这样的任务不可能完不成。

根据已经制定的保障房建设计划规模，即便它能够完整落实，与现实需要的保障房体系的建设速度也相差太远。如果以广州市1000万人口（常住人口）规模来计算，根据当前的商品房价格和城市居民收入水平，需要由政府提供的保障性住房、尤其是公租房而解决居住的人口，应该不小于五分之一，至少200万人口，估计大致为60万户家庭。那么按照一年1万到2万套的速度，则意味着城市保障房系统的充分建立，要30年以上。

——郭凯：《保障房建设计划靠什么落实》（《21世纪经济报道》）房地产税费改革是一个庞大工程，要制定统一规范的物业税，绝非易事。目前要将过高房价压下来，想依托物业税是不现实的。我们可以从烟草行业的高税率得到一些印证。目前烟草行业的整体税负不低于50%，但香烟的产量和价格降下来了吗？所以只要房产商有利可图，他就会继续开发，并把增加的相关税负转嫁到房价中，让消费者承担。