受新政影响，买家不入市持币观望，卖家不降价房价高企，买卖双方持续博弈。为此，开发商想方设法“勾引”买家入市。为使不吃亏又要降低房价，“裸卖”成为开发商的首选。曾经倍受开发商宠幸的“精装修”，如今开始受到冷落。

　　近日，万科(微博)天河御品打出“团购价10800元/平方米起”的促销广告，据了解，该盘5月21日的公开报价均价1.5万元/平方米，如今急跌近4000元/平方米让记者感到诧异，经详细询问，才知如今的报价已改为毛坯价。新政面前，万科也要“脱”。

　　裸卖的不仅万科天河御品。据悉，五一开盘的雅居乐花间集毛坯均价7000元/平方米发售；穗和城均价6300-6800元/平方米，可选毛皮房购房；豪利花园毛坯均价6500元/平方米左右；大学城馨园毛坯17000元/平方米；另外，棕榈水岸5月29日开放样板间并开始接受诚意登记，预计六月份会正式开盘，推出单位全是毛坯交楼等等，“裸卖”成主流。

　　“裸卖”不仅是开发商在楼市低迷时的杀手锏，也是地王的救命稻草。“地王”顾名思义就是该区域地价最高的地块，由于地价高出周边项目，因此开发成本相比也较高，为了减少开发成本保持盈利，大多地王项目选择毛坯出售。据了解，万科金色城品是万科进驻番禺的首个项目，也是当年的番禺“地王”，该项目一直保持毛坯出售。(广州租铺网 编辑)