增城、从化撤市设区后,近日终于迎来户口可自由迁入广州这一“大礼包”。自2015年9月1日起,从化、增城两区将按照《广州市人民政府印发关于加强我市人口调控和服务管理工作的意见及配套文件的通知》的相关规定,执行全市统一的户口市外迁入和市内迁移政策。伴随而来的,将是大批刚需购房者会把目光牢牢锁定于此。利好的逐步兑现,直接刺激了增城、从化的楼市。7月份,增城网签均价达10024元/平方米,是自去年9月以来再回万元关口。从化楼盘则热度明显上升,其中不少看楼客都是希望积分入户的外地买家。

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  买家应声而动

  8月19日下午,记者在新塘镇办证中心看到,在两点半上班前,这里就有几十人在门口排队等候,其中不少都是来办理户政业务的。正在等候递交入户资料的陈先生告诉记者,他在广州市区工作,老婆户口在增城。由于原来增城户口不可以直接迁入广州市区范围,考虑到小孩读书的问题,他一直没有把户口迁到增城,而现在增城的户口也可以迁到广州市区了,他计划先落户增城,再在广州买一套学位房,再把户口迁到广州城区去。

  “因为广州中心区域与从化的楼价存在巨大价差,近两周许多人为了积分入户来从化看房,想先买了房子落户。” 在从化代理了多个项目的得田地产副总经理朱建文告诉记者:“在去年撤市设区后,从化曾掀起了成交的小高峰,但后来又趋于平淡。随着今年8月12日正式挂牌和户口可自由迁入广州的利好,相信会对市场有相当明显的拉动作用。”

  两类购房人群最受益

  据了解,此次受惠于户籍利好的购房者有两类人群。一是在增城、从化买房落户,但工作生活都在市区或在市区也有房产的市民;二是已在其他区人才市场落户,但在增城、从化买房的集体户。

  “未来在增城居住,都能享受到便捷的公共服务,所有的政策都能与广州对接,这将极大消除增城与广州市区之间的心理隔阂。”家住碧桂园凤凰城的赵小姐告诉记者,她在该小区住了多年,对两地之间的差别感受尤为明显。“以前在增城开车闯了红灯,都只能在当地处理,广州市区无法现场办理,现在已经可以就近选择了;以前广州户口的居民是不能在新塘当地办理港澳通行证的,现在也可以了,这些改变都是在撤市设区后才发生的。”赵小姐说,以后大家都不用“广州人”、“增城人”来区分,大家都是“广州人”了。

  入户增城、从化,不仅在市内可自由迁移,更可享受市区标准的福利、医保、低保、最低工资,或还将可申请市区公租房。今年7月,广州市人社局公布的2016年城乡居民医保筹资标准中,增城区居民医保缴费标准将和广州市同步。低保方面,从今年起,广州全市的低收入保障标准也正式实现城乡一体化。而在近期发布的《关于加强户籍家庭住房保障工作的实施意见》中也提到,将扩大户籍家庭保障房覆盖范围,包括增城、从化两个区在内的户籍居民,两区户籍居民有望可申请市区公租房。

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  或可去从化买低价学位房

  户口的可迁移,对于置业从化来说还有一个特殊的利好,那就是原本在广州市中心买不起学位房的家长们,可以用相对低廉的价格在从化买一套学位房了。

  作为楼价洼地的从化也有着不少省一级学位的优质名校,在从化以广州市中心三分之一或四分之一的价格就可购房入读,对于广州人来说也是个不小的吸引。

  据悉,从化目前有街口流溪小学、街口街中心小学、街口西宁小学、太平镇中心小学等多所省一级小学,而这些小学周边的楼价多数只有七八千元每平方米,这相对广州市中心学位房普遍在3万元/平方米以上的价格无疑要低得多。

  “以前把户口迁到从化怕迁不回来,现在完全可以把户口迁到那里读书,读完了再迁回来市中心。”在听说了从化户口可自由迁广州的消息后,吴小姐正四处打听从化哪里有好的学位房。她告诉记者,自己原本就是从化人,现在广州工作,虽然也在广州市区买了房子,但一直苦于没有好的学位,现在多了一个选择可以让小孩回从化去读书,可以省下一大笔在广州购买学位房的支出。