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 进入四季度，宣告了二手房市场淡季的来临。不少房东开始通知中介下调挂牌价格。业内人士提醒购房者，年末是抢购低价二手房的良机，但也应注意详细了解房屋状况，以免吃亏上当。

    二手房市场入“淡季”

    年末是房产交易的淡季，二手房也是如此。但受“金九银十”影响，10月份的二手房成交量仍然保持了上涨势头。但11月出现了下滑趋势。

    国家统计局烟台调查队日前发布数据称，10月份，烟台市区二手住宅成交量1151套，环比增长4.54%；价格也保持涨势，同比上涨4.6%。

    11月的成交量则出现下滑趋势。“眼瞅着11月快过完了，我卖出去两套房，店里还有同事没开张，感觉压力都不小。”幸福中路一家二手房中介的经纪人刘先生说。重压之下，不少房产经纪人选择了跳槽。“年底和年初的这三、四个月是最难熬的。”刘先生说，这是每年必须要过的一道“坎”。

    房东下调报价促成交

    中介人士透露，从10月下旬开始，下调挂牌报价的房源就开始增多，这样的房源无论是市中心区还是郊区都不难找到。记者在一家二手房交易网站上看到，在幸福三村，一套2居室的住宅，因“急售”仅标价64万元，而据房产经纪人介绍，该区域同样面积和户型的二手房，之前挂牌价普遍在65万元以上。

    房东降价急售，与年末不少新房开发商打折促销有关系。家住华信家园的市民赵先生就准备把空闲的房子卖掉，因为他看中了莱山某在售项目。“地段挺好，现在还搞活动，每平米优惠300元呢”赵先生说，为了换新房，哪怕把旧房子降一点也不吃亏，图的就是赶紧出手以筹集买新房的资金。

    购低价房不可草率

    对于这种房东“急售”的二手房，如果仔细挑选，有时还是能够捡个便宜的。因此年末被认为是“淘”低价二手房的好时机，但业内人士提醒，近年来二手房投诉呈上升趋势，购房者应引起警惕。

    业内人士建议，购买房东“急售”、“割肉”的二手房，务必亲自到现场考察，掌握房源的详实信息。
据中国搜铺网(www.3puok.com)