商铺出租网获悉  买酒店式公寓需要多了解产权年限问题和房产税的问题。昨日，广东省住房和城乡建设厅向媒体通报今年各项工作进展时表示，针对近期发现的“酒店式公寓”商改住的问题，该厅目前正在对这种新产物进行正负效应评估，在未有明确的政策指引之前，已经发文要求各地房产部门在预售证上标记“非住房功能”，售楼处也需向消费者明示，以免消费者受到误导。

　　昨日，广东省住房与城乡建设厅多个部门负责人向媒体通报今年的各项工作进展。该厅住房发展与房地产市场建管处副处长刘瑞萍表示，近日，受广东省政府委托，组织有关单位对部分城市房地产市场进行检查时发现，一些土地规划为酒店、办公楼等非 住宅用途的商品房开发项目，但按照住宅的用途和布局设计，并使用模棱两可的“酒店式公寓”、“公寓”等名称进行预售，误导购房者。

　　“检查的时候，我问过几个购房者，他们都不知道要交房产税的。”刘瑞萍表示，按照现行的法律法规，法定用途的住宅和非住宅在保有环节上的成本是不同的，虽然和普通住宅的售价不相上下，但是这种非住宅的商改住，比住宅的费用要高得多，比如，住宅是不需要缴房产税的，但是“商改住”不仅要交纳房产税，土地使用税也相对贵一些。此外，与住宅使用期有70年相比，土地用途如注明是“商用物业”，其使用年限就短很多，如写字楼的使用年限是50年，商铺只有40年。  （商铺出租网 编辑）