自国务院4月17日发布“国十条”后，北京、青岛、深圳等城市纷纷出台了各自的地方新政，而广州新政细则迟迟未定，让人们对政策内容猜想连连。

　　5月21日，广州新政细则终于露脸了。然而，千呼万唤始出来的新政细则似乎没给广东人民带来更多的惊喜。翻阅各地产专家和开发商们对新政的评价，一个“温和”了得。新政后，与其说给购房者吃了“定心丸”，倒不如说是给开发商打了“镇定剂”。

　　目前市场成交量大势依然走低，价格也依旧高企。那边厢，看看楼盘现场情况，买家们继续在叫苦连天：“政策来了又有何用？楼价何时能降下来！”显然买家对于所谓“严厉”的新政是失望的。那边厢，成交量低了，开发商们虽内急但表面故做镇定的同时还有阿Q精神，“我们的产品有优势，政策对我们的影响不大，成交量很快就会上去的。”但实际上已是热窝上的蚂蚁了，私地下频频召开紧急会议，商榷各种方案。有的开发商已快急得吐血了，也依然死抗着不降价，特别是一些别墅盘、豪宅项目，所以惟有继续延期推货，“小不忍则乱大谋，赚大钱的日子还在后头！”

　　当然，也有一些压力较大的小开发商开始有所动静，频频放出“推出优惠单位”、“开盘价格较周边楼盘略低些”的风声，但百姓们却完全没有感觉到这个市场的楼价有何变化。2008年1万多元/平方米的房子，如今涨到了1.6万元/平方米甚至2万元/平方米，即使打个9.8折也依然贵呀。

　　观望的买家依旧是观望，开发商就是不降价，“史上最严厉”的新政对买家而言也仅有这点“蚂蚁威力”了。精明的开发商们似乎也已看懂了政府的策略、市场的规律，所以，别奢望新政过后楼价会有多大的变化了。(广州租铺网 编辑)