上周五，本轮楼市新政的广州细则终于落地。这个被业界认为毫无创意与突破的地方细则，给持续观望的市场派送了一颗“定心丸”。根据阳光家缘数据统计显示，5月20日-5月26日，广州全市网签1040套，网签面积116209平方米，签约套数比上周的766套大增36%；全市签约成交均价也比上周微涨3.4%至10642元/平方米。

　　从区域看，楼价较实惠的花都、增城仍是全市成交主力。这两区的签约成交量分别为339套和208套，总和超过全市总量的一半。天河区在连续多周成交低迷后，本周因天寿大厦补签约而排在全市成交量排行第三位。同时因该盘成交均价仅为12371元/平方米，直接拉低全区均价至15930元/平方米，远低于之前直逼2万元/平方米的均价。

　　从单盘看，本周表现最突出的有两个楼盘，一个是上周六选在东方宾馆开售的花都盘广州保利城花园二期，网签成交均价6221元/平方米，比同区近期另一新盘的毛坯价每平方米足足便宜了1000元。另一个是早在2008年就已传出开售消息的天河盘天寿大厦，该盘近期未曾有开卖消息，但阳光家缘上却突然出现116套的签约量，而且成交均价只有12371元/平方米，大大低于同期周边楼价。有业内人士猜测，就其成交价看应该是去年的价位，估计楼盘早已开卖但一直没有签约，直到本周才集中补签合同。为什么卖了这么久才签约，“很有可能是之前曾被抵押签不了约。”业内人士猜测。

　　广州楼盘签约成交排名 （5月20日-26日）

　　排名 楼盘 区域 套数 均价（元/平方米）

　　1 广州保利城花园 花都 170 6221

　　2 天寿大厦 天河 116 12371

　　3 碧桂园凤凰城 增城 61 6443

　　4 岭南湾畔 荔湾 46 16245

　　5 锦绣新天地 增城 42 5832

　　6 荔景苑 花都 32 2311

　　7 锦绣御景苑 增城 26 9544

　　8 锦绣御景国际 增城 25 5909

　　9 东湖映月 白云 24 8537

　　10 江南新苑 海珠 21 19202

　　广州楼盘签约成交排名（5月20日-26日）排名 区域　套数　均价（元/平方米）排名 区域　套数　均价（元/平方米）

　　1 花都 339 5685

　　2 增城 208 6720

　　3 天河 169 15930

　　4 白云 101 13166

　　5 荔湾 64 16540

　　6 海珠 57 17629

　　7 番禺 35 14302

　　8 越秀 24 21728

　　9 从化 23 7155

　　10 萝岗 12 3820

　　全市总计　104010642

（广州租铺网 编辑）