据《青年时报》报道 日前的一场发布会上，上海财经大学世博经济研究院院长陈信康说，世博会的经济产出效益将是北京奥运会的3.49倍。面对7000万世博游客给市场带来的巨大想象空间，那些早已与世博扯上关系的企业，纷纷以世博园周边商圈为据点，启动新一轮强势营销。

　　旗舰店贴身世博园

　　作为上海世博会“公关新星”评选唯一指定葡萄酒赞助商，由宁波青年商人胡柏清掌管的润信国际酒业，最近把旗下品牌“帕帝酒庄Chateau Le Parady”开到了世博园门口。

　　那是离世博园上南路（后滩）入口不足500米处，新开的帕帝酒庄，占据了一间大约400平方米的铺面。红砖外墙并不张扬，从门口眺望，最先映入眼帘的景致是大气磅礴的中国馆。

　　上南路是世博园人流最为集中的陆地入口，以5月2日为例，该入口的平均排队人数为39200人，可谓热闹非凡之地。

　　“去年底就在筹备帕帝酒庄世博店了，但一直没找到合适的地方。”胡柏清说，眼下的这家店从确定选址到开业，仅花了1个多月时间，4月下旬正式开门纳客。

　　胡柏清说，帕帝酒庄世博店定位为旗舰店，其目的是借世博会带来的客流，搭建集红酒销售、展示于一体的专业平台。

　　借机启动扩张计划

　　打造世博园门口的帕帝酒庄旗舰店，是胡柏清扩张计划的一个序曲。据他介绍，今年内，帕帝酒庄将在长三角开出50家门店。

　　“参与世博肯定需要投入，但收获的将是更好的品牌反馈。”就像花200万赞助世博会“公关新星”评选活动一样，落子世博商圈作为扩张计划的第一步，胡柏清看到的是更为长远的机会。接下来，帕帝酒庄将针对世博游客开展一些诸如品酒会的活动。

　　据胡柏清介绍，帕帝酒庄背后的润信酒业，是一家从事国外酒庄股权投资、国外葡萄酒进口，以及在国内进行葡萄酒文化推广、渠道合作和销售的公司。帕帝酒庄品牌正是公司与世界顶级奢侈品集团爱玛仕家族合作的结果。

　　“爱玛仕家族负责葡萄酒的生产，我们负责市场。”胡柏清希望借“世博营销”让更多消费者了解，帕帝酒庄有别于一般的红酒经销商，它通过运作自己的品牌，省略繁复的中间环节，创造更合理的性价比。

　　带动商业地产繁荣

　　帕帝酒庄前后500米，有许多正在紧张装修的商铺。而商业新贵们对世博商圈的青睐，一定程度上带动了周边商铺租金上涨。胡柏清也坦言，这一路段的商铺租金，比周边要贵上好几倍。

　　有专家分析认为，世博会将吸引游客7000万人次，其中5%-10%的外国游客，将推动城区的年零售销售额增长25%，这也为优质零售业的租金提供了强劲支持。

　　世博会对整个上海商业地产的撬动效应正在逐步显现。DTZ戴德梁行北亚区研究部主管纪言迅预计，今年全年，上海高端商铺的平均租金预计保持稳定增长，目前平均日租金为52.5元/平方米，到四季度预计将上涨到54元/平方米，涨幅约5%。