- www.3puok.com 2009-12-26 11:47:39
- 周一，两市大盘受央行再度调高存款准备金率0.5%的影响大幅低开，但随后在钢铁，石化，银行板块指标股强势上扬的带动下收出光头阳线，收盘指数再创5年来新高，而同时两市下跌个股远远大于上涨个股也显示了投资者赚了指数不赚钱的尴尬境地。后市建议关注近期一直处于宏观调控利空中的地产龙头股——保利地产，经过目前的充分调整，后市必将展开跨年度的主升浪行情。
公司10月31日三季报亮相。数据显示，第三季度该公司实现主营业务收入9.26亿元，同比增长280.72%；实现净利润0.82亿元，同比增长455.46%；每股收益为0.15元，同比增长101.98%。前三季公司累计实现主营收入23.52亿元，同比增长107.59%；累计实现净利润3.05亿元，同比106.56%；在销售方面，虽然受到国家对房地产进行宏观调控的影响，但是公司在报告期内继续保持了良好的销售形势，继今年1-6月实现签约认购额29.8亿元后，公司在第三季度又实现现场认购额27.95亿元，同比增长137%。公司存货增加15亿元，达到88亿元，表明公司的在建项目和土地储备的增加，截至3季度预收账款高达39亿元。在所有上市公司中是不多见的。除了保持良好的销售形势外，公司在新建项目和土地储备方面也不断取得新的进展。报告期内,公司共有在建、拟建项目37个，总占地面积768万平方米，规划总面积为1320万平方米。相比于上一报告期，增加总占地面积63万平方米，增加规划面积85万平方米。在土地储备方面，报告期内，公司通过投标取得科学城P2、P3项目，通过挂牌取得武汉野芷湖项目。截至2006年9月公司共拥有土地储备规划建筑面积929万平方米。
在第100届广交会开幕之际，位于琶洲经济圈核心位置、总投资达15亿元的保利国际广场正式入市。10月12日，在项目落成典礼上，保利房地产(集团)股份有限公司(600048.SH)(以下简称保利地产)旗下保利国际广场项目部总经理周康透露，保利国际广场将采取北塔出售、南塔出租的营销策略。作为琶洲档次最高、规模最大、配套最完善的超甲级写字楼，保利国际广场以其优越的地理位置和顶级的产品品质吸引了众多国际买家，广交会期间销售额达数亿元。据透露未来5年，保利地产将关注于有发展潜力的商业地产项目。公司上市后，一直努力增加商业项目储备。目前商业地产占据保利地产业务1/3比例。公司涉足商业地产的意图不言而喻——增加长期收益物业持有量，改变自身产品结构。该公司高层并不讳言有分拆商业物业上市的可能性。
公司三季报显示良好的业绩吸引了众多机构投资者的青睐，公司前十大流通股东中均为基金投资者，其中包括嘉实主体精选基金、广发系下的策略优选基金和聚丰股票基金、全国社保基金一零三、一零八组合、金鑫证券基金、久嘉证券基金、裕阳证券基金、富国天益基金以及南方稳健成长基金。而股东人数仅有16943户，人均持股高达8800股，筹码已经高度集中。
二级市场上，公司上市后有过一波18.58元到30.99元的炒作，涨幅高达66%，根据季报显示显然该波行情是主力的建仓行情，自创出30.99元的高点以来股价已经调整两个多月，在经历了宏观面多重利空的打击，其间最大回调幅度也只有达到50%，在10月31日机构网下配售部分上市后未见明显抛售压力，主力惜筹明显，在27元一线已构筑坚实底部。伴随着公司今年下半年开始大批楼盘开始集中销售，今明两年业绩将产生爆发性增长。目前主力已完成建仓吸筹—清洗浮筹的动作，跨年度的主升浪行情即将展开，后市上升空间广阔，建议后市果断介入中长线持有。
