- www.3puok.com 2009-12-26 11:47:39
- 恒隆地产昨日宣布，以先旧后新的方式配售4.1亿股股份(占扩大后股本约10%)，每股作价16.3港元(较停牌前报价折让9.9%)，集资总额约66.8亿港元。公司执行董事吴士元表示，所得资金主要为加大中国的投资作准备；原本公司预期于05-07年投资250亿至300亿港元于内地项目，但目前有机会超额完成，最终投资额可能较最初预算高。
公司主席陈启宗表示，恒隆配股集资66.8亿港元，足以满足于内地3个发展项目的资金所需，而公司已为内地项目作出资本承诺达300亿港元，他不排除今年底前再有新项目公布，令投资内地金额增加。恒隆地产昨日宣布配股消息后复牌，股价大幅下挫8.07％至16.64港元，对此，陈启宗回应，公司实力强劲，在内地的项目发展良好，股价最终会反映其公司前景，而恒隆的持股人从未亏本，他有信心恒隆地产股价会回升。
陈启宗还强调，公司目前无财政压力，因此推出新楼盘时间纯粹由市况左右，若银行减息后令香港楼市转旺，他相信是公司推盘良机；对于金管局总裁任志刚指出香港豪宅近期价格形成泡沫，他则回应，豪宅买家有承担风险能力，且香港豪宅市场占总体楼市仅约7%，因此他更担心的是一般市场的楼价会出现泡沫。
对于恒隆地产利用了最近港股市场的上扬行情和香港银行出人意料减息的机会配售集资，京华山一证券地产行业分析师Andy So表示，虽然恒隆地产存在为其内地业务扩张提供资金的融资需求，但新股配售不一定能优化该公司的资本结构；鉴于恒隆地产的净杠杆比率预计为10%，通过申请银行贷款来满足融资需求可能更为合适。
一直以来，由香港商界大亨陈启宗控制的恒隆地产非常积极扩大内地房地产业务，目前公司已在上海拥有商业地产，在天津和沈阳等城市拥有在建项目。美林证券更为看好内地业务对于公司的盈利贡献，该行昨日表示，恒隆可能通过配股筹资加速其内地业务的扩张，这将推动其净利润和净资产值的增长，美林预计公司07财年每股净资产值为21.37港元，如果济南和长沙项目落实，每股净资产值将增加1.54港元。
