2010年5月深圳房地产新房市场成交分析（5.3-5.9）一、市场综述本周（5.3-5.9）有一个新项目获得预售许可证，位于南山区，共新增批准上市商品房3.33万平方米/493套，开盘方面，本周有一个新项目开盘。本周新房成交量价齐跌，共成交2.32万平方米，环比下降2.89%，成交均价19073元/平方米，环比下降26.21%。本周新房成交持续下跌，但幅度放缓；成交均价连涨三周后，本周开始下跌且跌幅明显。 二、供应以及开盘情况 1、预售情况：一个新项目获得预售许可证 本周有一个项目获得预售许可证，新增批准上市商品房3.33万平方米/493套，占全市存量的9.18%，新增住宅3.20万平方米/486套，新增商业0.12万平方米/7套。 2、开盘情况：一个新项目开盘开盘方面，5月8日，宝安中心区小户豪宅天分健时尚空间开盘，户型有单身公寓和1-2房，面积区间35-91平米，报价18000-22000元/平方米。据了解，天健时尚空间为双地铁物业，现楼发售。 3、商品房存量（截止到5月9日） 截至5月9日，深圳一手房可售套数和面积分别为30928套和362.4万平方米，环比上周可售套数下降0.09%，可售面积下降0.22%。 三、交易情况 1、全市成交概况：成交面积降幅放缓 成交均价跌破两万大关 ............