作者：029mall

楼主在7楼的观点我不敢苟同。
商铺分类还是应以投资和经营的形式不同来划分，毕竟来者的着眼点是不同的。

以投资的形式来操作的话，楼主分的3类：
1、城区的步行街。以东大街为代表，是鐘楼商圈的中心。
2、城区的百货商场。以开元，民生，唐城，白盛为代表。
3、零售批发市场。以老骡马市，康复路为代表。
基本上都不太欢迎纯投资客，因为他们更多地要考虑到后期经营的风险。因此并不适宜做投资考虑。

那么，在西安可供选择投资的商铺种类应该是有：
1、社区商铺。现在西安扩城造地的势头还是很猛的，新建一片社区，基本上就能带动一个地区的商业，能够吸引更多的经营者的兴趣。因此，社区商铺应该是首选。
2、高校商铺。西安高校学生的消费能力我在这里就不多说了，了解的人应该都清楚，那么，高校内部及周边的商铺也是一个值得关注的焦点。
3、高层住宅的底层商业。高层住宅一般开发的位置都不会太偏，只要招商方面有一定的资源。比较适合有一定经济实力的投资可考虑，相对投资回报率比较大。
4、市场商铺。我这里说的市场商铺并不是指骡马市，康复路这种。而是一些专业性的市场，类似玉祥门的汽配、朱红路的机电、大明宫的建材等等。此类商铺虽然产品经营专业性更强，但往往能形成规模和气候，投资回报能够保障。但此类商铺操作一定要谨慎，看准地段、了解好开发商的背景，否则比较容易上套。

原帖地址：商铺分类应以投资和经营形式来划分

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