因为想投资房产，所以没事我们就到处逛，看中的商铺是在城市的东边（那是我们这所城市的富人区），商场和银座，南华，鲁能等等大型超市在一条街上．地段十分好．

    这个商场的沿街门面房要１００多万，一楼里面的商铺最小面积，最便宜也要２５万，大点面积的要４０多万．

    商场布局为：地下室是停车场，一楼主要经营珠宝，名表，化妆品等．二楼在２０万左右．主要经营女装．三楼再便宜些，经营男装．等等．一共四层．四层后面是一座二十二层的酒店．

    我们看中了二楼经营女装的铺子，约２０万．商场在我们买了以后当月一次性返３年的租金，每年是总房款的８％，也可以返８年，看户主自己决定．以后按市场价钱再签合同．

    假如要３年的，这样一次就给了总房款的２４％！２０万的２４％就是５万，这样也等于拿５万买１５万的房子！我和老婆借了老婆娘家爸爸５万，我们自己有５万，这样算算首付５０％的１０万是有了．要再贷款１０万，５年还清，平均每月还１５００多元．于是５年以后我们就有一处２０万的商铺．以后的租金就是纯利润！

    但是看见论坛里面好多高人说陷阱问题！我们很担心！因为还没有最终决定购买，还是想和大家商量一下看买不买？！请大家帮助我们！

    问题：

    １，您们看这个可以买吗？
    ２，如果是您们怎么选购？？
    ３，我们这种买法划算吗？？风险大吗？
　　谢谢！！

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