主持人：现在许多开发商承诺“包租”和“高回报率”，我们应如何看待？

    潘好龙：这个问题应该说我比较早的并且通过经济观察报等媒体多次撰文阐述我的观点，大家有兴趣可以通过网络输入我的名字去搜寻。我想可能今天简单的谈三点，一是产权商铺是投资风险最大的商铺投资品种。如果我们仔细分析这两年以来北京还是外地媒体报道的商匍投资出现的问题百分之九十以上是产权商铺。第二国家也看到了产权商铺对房地产市场的负面影响。建设部也颁发了房地产销售管理办法，明确规定不得以返本销售和售后包租的方式出售。第三是因为许多开发商承诺包租和高回报率促使许多不理性的中小投资者跟风购买。至于说为什么产权商铺做不起来，可以在网上搜索我的一篇文章，叫巨库之痛，阐述的非常清晰。

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