如何防范商铺投资风险问题

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    主持人：大家遇到投资风险问题，如何防范？有什么样的保险做法？

    潘好龙：任何投资都是有风险的，你的目的是为了赚钱，那你必须要考虑亏钱。我一直认为商铺投资是一个风险比较小的投资品种。如果说防范风险要从两个方面来考虑。一是从市场方面，第一点首先要分析项目的定位是否准确。如巨库，他要打造一个新青年的时尚卖场，与周边的居住人口的年龄结构，是完全背道而驰的。这样的商业定位根本就不成立，也不可能持续经营，肯定是有风险的。第二点要分析行业发展的前景，比如说像文化电子这样的产业呢发展前景是比较乐观的。碧溪家居广场之所以出问题，很重要的一点就是目前北京的家居市场严重的超饱和。行业经营已经有风险。

    第二从技术层面，一呢如果真要购买一些产权商铺承诺的一些项目，承诺的内容必须全部写到合同里面，包括回报以及经营管理等等。第二呢，必要的担保手续，由谁来担保。开发商担保是没有用的。第三点呢，看法律手续是否健全。这样可以通过律师来咨询。
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