近两百名闽商包机来汉考察房产投资，引起了江城地产界专业人士的关注。

    日前，记者对来汉的闽商和本地地产业人士进行了采访，探讨这次商机背后的玄机。

    闽商看重武汉发展潜力

    作为一个服装生意人，刘存凇虽然来汉次数不多，但对武汉却很熟悉，原因就是周围有很多朋友或熟人在汉做生意。

    “一是听朋友介绍，二是来武汉几次后，觉得武汉地产发展潜力很大。”刘存凇告诉记者此行的原因。他发现武汉变化非常大，整个城市形象也有很大提升，但各类房产价格相对较低。他觉得武汉在中部城市中投资潜力很大，就决定来考察。

    作为生意人，刘先生对商业项目嗅觉敏锐，他认为武汉的武昌片区，商业地产潜力比汉口要大。“汉口中心城区商业项目已经很多，武昌才起步。”

    不过，刘存凇也表示，自己投资商业项目，主要看发展潜力和定位，价格并不是第一考虑因素。

    和刘存凇一样，昨日抵汉的闽商兴致都很高。大家普遍对武汉比较熟悉，也认为武汉是发展最快的城市之一。

    据了解，在这些投资商的背后，是武汉庞大的闽商群体。武汉市工商联统计表明，在汉的闽商接近2万人，一年多来在汉总投资高达328亿元。著名的“福清财团”（福清是福建一个市），在武汉的投资额排在其国内各城市投资额的第四位。

    专家提醒：普通市民不宜盲目跟风

    嗅觉敏锐的闽商来汉，肯定会激发一些市民对商业地产的兴趣。

    对于组织意向客户包机来汉，中南财经政法大学房地产研究所张东教授认为，这是一个很好的营销手段。这种大客户统一来汉投资，会很大幅度启动一个房地产项目的前期需求，继而引导其他投资者跟进。张教授介绍，去年以来，不少沿海的投资团到全国各地考察商业项目，就是这种手段。

    张东教授还认为，由于商业地产门槛较高，加上股市分流资金，普通市民不大可能跟风投资。

    张东提醒投资者，商业地产是高风险的投资类型，投资者出手时，要多考虑该项目的区位优势、经营定位和经营方式等，不宜盲目跟风。